大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地下室算建筑面积的问题，于是小编就整理了4个相关介绍地下室算建筑面积的解答，让我们一起看看吧。
地下室面积算不算建筑面积？
算的。按照新版《规范》，地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2.2米以下的，应计算二分之一面积。
建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2.2米以下，也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2.1米以下的，应计算1／2面积。这样一来完全颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。
建筑面积还包括：
建筑面积＝有效面积＋结构面积＝使用面积＋辅助面
建筑面积＋结构面积＝结构面积＋辅助面积＋套内使用面积
（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
地下建筑算占地面积么？
建筑场地的占地面积，是指地面以上的建筑物所占用的范围的面积。而地下建筑则是利用地面以下的空间位置。地下建筑的上部场地及地面等，仍可以做为场地使用（如设置道路，绿化，绿地，构筑物等等）。因此，地下建筑按国家规定，不算占地面积，只算建筑面积。
现在的房产证地下室算面积吗？
不包括地下室面积。但是这个具体要看房产证上面是怎么写，也要看当时的开发商办的是什么手续。
根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》：
第四条 商品房整栋销售， 商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除）。
第五条 商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
现在的房产证地下室算面积吗？
这个具体要看房产证上面是怎么写，也要看当时的开发商办的是什么手续。
一、建筑层高低于2.2米的，根据《房屋测量规范》，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权；作为公用建筑面积，业主在购房时已出资的。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条规定公用建筑面积包括“电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；”该条所指地下室建筑成本已打入房价，开发商不能单独议价和出售，产权应当归全体业主所有。
二、作为人防工程的地下室，有独立使用空间，且设计用公用建筑面积的，开发商可通过出售、附赠或者出租等方式处置。
三、即使开发商将地下室出售、附赠给业主，但根据《城市房地产管理法》规定，房屋仅指“土地上的房屋等建筑物及构筑物。”而无法取得权属证书。根据该法第三十七条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。
到此，以上就是小编对于地下室算建筑面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于地下室算建筑面积的4点解答对大家有用。