大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上建筑面积的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证上建筑面积的解答，让我们一起看看吧。
房产证可以规定建筑面积吗？
估计你所谓的阳台是“无顶盖的露台或挑台”，在房产测绘计算规范中是不计算面积的，所以应该不在房产证产权面积之内。
你应查看是否有赠送的条款内容。
如果你现在将其加围护和顶盖，且高度超过2.2米，那就成为可计算面积的范围了。但这样就改变了原有的建筑构造，属于私自搭设，物业关注、不同意实属正常。注意：房产面积计算与建设部的建筑面积计算是有区别的：如果阳台全封闭，房产面积计算全面积，而建筑面积则不论是否封闭均计算一半面积。
什什么是可产权建筑面积？
产权面积和建筑面积是有区别的
房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。
产权面积是房屋权属登记机关以具有房产测绘资质的单位计算得出的测绘成果，结合规划管理部门，按规划给予的房屋建筑面积
产权面积：房屋权属登记机关以具有房产测绘资质的单位计算得出的测绘成果，结合规划管理部门，按规划给予的房屋建筑面积。产权面积可能是套内使用面积、套内建筑面积、建筑面积这三种的一种。产权面积和建筑面积的区别1、产权面积为房产证上的面积，建筑面积为实际房屋面积。
2、产权面积必须是计容面积、非计容面积不能登记产权；建筑面积=计容面积+不计容面积。
3、产权面积可能等于建筑面积，也可能是套内使用面积或者套内建筑面积的一种。建筑面积和产权面积之间的区别并不大，有时候甚至是相等的。
到此，以上就是小编对于房产证上建筑面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上建筑面积的2点解答对大家有用。
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