大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑面积包括阳台吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍建筑面积包括阳台吗的解答，让我们一起看看吧。
90年代房产证上的面积包括阳台吗？
以前的老房子房本里都不包括阳台面积，现在的新房一般都算阳台的全部面积。
老楼房：阳台：未封上的阳台算一半面积 阳台：封上的阳台面积全算 单位的：成本价的或优惠价的房子阳台有的是算，有的不算具体得看房本 新房肯定都算面积
为什么一楼阳台不算建筑面积？
阳台可以算购房面积，有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积。
按照规定，只有本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况：
一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。
二、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。
为什么阳台面积不是套内使用面积？
如果阳台没封闭它仍是房证上的套内面积。只是在户外使用。房证不分套内使用和套外使用。如果封闭了阳台这个间题就不存在了。IOO％计面积，夲来就处于套内了，无可争议。现在没封阳台的所剩无己，论证阳台面积是否属套内使用面积并无实际意义。
阳台面积如果不封窗，那是计1/2的建筑面积(包括使用面积），如果封窗了则全部计入建筑面积(包括使用面积），这个是我们国家建设部对计算建筑面积的规定计算方法，现在的住宅建筑高层居多，为安全起见，基本都对阳台进行了封窗，此类阳台都计套内使用面积
建筑物的占地面积是什么呢？
占地面积就指占用土地的面积，而建筑面积还要加上占用空间的面积,建筑面积一般都大于占地面积，这样说吧，一栋楼的占地面积只是指一层楼所占的面积有些也算上绿化面积，而建筑面积包括可以用的所有面积，1楼到顶楼还包括楼道等，在买房的时候算的建筑面积中，高度1.2米以下的不算面积，1.8米以下的算半面积，阳台算半面积。
用地面积，就是地块的面积，一般用公顷标识。
建筑占地面积，指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积。
建筑面积，指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。这个概念比较复杂，不同地区还有不同规定。
至于说户型建筑面积，是指住宅一户的套内面积/得房率得到的数值。即套内面积+公摊面积。
到此，以上就是小编对于建筑面积包括阳台吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑面积包括阳台吗的4点解答对大家有用。