建筑面积算外墙吗，建筑面积算外墙吗为什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑面积算外墙吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍建筑面积算外墙吗的解答，让我们一起看看吧。

外墙面层计入建筑面积谁提出来的？

人大代表提出的。3月1开始，新规实施，建筑面积计算规则大变：外墙及幕墙面层计入建筑面积。公摊已经不合理了，人家日本，韩国，新加坡，这些发达国家都没有公摊面积，唯独中国有公摊面积，公摊面积本来就不明朗了，这下更难了。

为什么要把外墙面层计入建筑面积？

外墙面层是建筑物的外表，可以把建筑物与周围环境分开，减少外界对建筑物内部影响。

外墙面层也作为散热、隔热、隔声的作用，确保室内温度和室内环境良好，无论是冬季保暖还是夏季降温都能得到有效的保护。

此外，外墙面层也起到装饰的作用，使建筑物看起来更加美观大方，为社会环境增添一道亮丽的风景线。因此，外墙面层的作用十分重要，所以外墙面层也应该计入建筑面积。

外墙面积算入建筑面积的影响？

外墙面积是建筑中不可或缺的一部分，它对建筑面积的计算也有一定的影响。一般来说，外墙面积是计算建筑面积的重要参考因素之一，因为建筑面积的计算需要包括整个建筑的外立面积。具体来说，外墙面积的包含有两个方面，一个是计算表面积，另一个是计算建筑固定结构中的总面积。
对于具体的计算方法，可以根据不同的建筑类型和设计要求来进行，但一般都会考虑墙体材料、墙体厚度、开窗面积等因素。外墙面积的计算可以影响建筑面积的大小，也可以直接影响建筑设计的质量和功能。因此，在进行建筑设计时要充分考虑外墙面积的影响，以确保建筑的可靠性、舒适性和美观性。

房屋外墙属于公共部分吗？

楼房外墙体算公用面积，但不全算。

根据中华人民共和国国家标准《房产测量规范》规定，套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体面积水面投影面积的一半，应计入的公用建筑空间，公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。

房屋外墙部分按国家住建部相关规定应为公共部分。住户无权处理，如外墙部分发生问题，应由物业公司根据情况申请报告城建部门处理。

程序应该首先由全体住户申请报告，並签字，交由物业公司上交城建部门，由城建部门根据具体情况作出处理方案，实施可由物业公司牵头，费用在房屋维修基金中开支。

到此，以上就是小编对于建筑面积算外墙吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑面积算外墙吗的4点解答对大家有用。