大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于套内面积比建筑面积小很多的问题，于是小编就整理了3个相关介绍套内面积比建筑面积小很多的解答，让我们一起看看吧。
房屋建筑套内面积与实际套内面积不相符，怎么办啊？
房屋套内建筑面积或建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算，若超过3%买房人可要求退房并主张返还已付购房款及利息。因此在签订合同时应注意约定细节。最好要把建筑面积与套内建筑面积都做约定。
相差三平方以内属于正常范围 在购房者合同里会有明确标记 如果有误差能以物业去调节 调节不成功 就可以走正规法律程序 业主有权 并且国家支持这类事件维权 在不明白可以找当时置业顾问 陪同处理
估计你测量的是室内面积，这叫使用面积或者实用面积，套内面积还包括墙体面积，若是共用墙体（比如用邻居共用的墙体）面积计一半，单独占用面积全计。
套内面积没有包括楼梯间、电梯间、过人通道、公用雨棚和其它公用房面积，若包括了这几项面积就是建筑面积了。若你确认套内面积测量正确并且面积差别较大，开发商就违约了，原则上可以先协商，协商不成可以诉讼解决，事实上非常难、代价也非常高啊，所以建议你联合足够多的用户形成集团诉讼，胜算的可能要大一些，分摊到每户的代价也小得多。为什么买房子的面积比图纸上小？
房屋面积和图纸上的面积两者是不同的计算方式，房屋面积是指室内套内面积，也就是不包括墙体面积计算在内。而图纸上的面积是施工建筑面积，以建设用地多大来计算的，所以，要比房屋面积也就是室内套内面积要大。
开发商卖房都是以建筑面积来计算，因而会觉得总价要比房屋面积多。
安置房面积比实际面积小该怎么索赔？
按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定分类处理。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
到此，以上就是小编对于套内面积比建筑面积小很多的问题就介绍到这了，希望介绍关于套内面积比建筑面积小很多的3点解答对大家有用。