大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于民宅建筑面积超标的问题，于是小编就整理了1个相关介绍民宅建筑面积超标的解答，让我们一起看看吧。
在原宅基地建房超出审批面积怎么办？
建房超出审批面积应由政府部门责令退还，违反土地利用总体规划擅自农转建的限期拆除、恢复土地原状，符合土地利用总体规划的没收新建设施、可以并处罚款。一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超占。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
农村建房超出审批面积怎么办
农村建房超出审批面积需根据具体情况来定：1、如果农村的建房手续正规，宅基地使用权证书与规划许可证齐全，并且主动向审批机关报告超标情况，通常只需按照超出面积补交一定费用即可。2、如果建房者刻意隐瞒面积超标的情况，被有关部门查处到，就会被视为违章建筑，会被要求限期拆除。
村建房超出审批面积需要补交多少
1、2018年农村建房宅基地面积超出20平方米以下的部分，通常不用收取任何费用。
2、2018年农村建房宅基地面积超出20到70平米的部分，通常按照每年3元/平方的标准收取。
3、2018年农村建房宅基地面积超出标准面积每增加50平方米的，收费标准提高3元/平方。
农村宅基地面积规划有哪些标准
1、农村自建房的占地面积应该不大于批准建房宅基地面积的80%。
2、农村居民申请新批的宅基地建房建筑面积最多不能超过250平米。
3、农村居民在原来的宅基地上申请重建的，重建房屋的建筑面积需要符合相关的规划相关标准，最大不能超过300平米。
宅基地翻建超出原有的面积了可以申请补交一定的费用。
1.
房子超出面积后,超出审批面积的部分无法获得产权证及土地使用权证。
2.
建房者要主动向审批机关报告,补交一定费用。若是隐瞒事实被查证,就有可能被视为违章建筑,限期拆除。
3.
可在土地登记本和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建
宅基地面积超出审批面积的一般当事人是要支付相应的费用有偿使用的，或者村组织按照规定确定多出的面积如何处理，对于农村村民申请的宅基地，一户只能有一处宅基地，宅基地的面积也是有明确规定的，申请必须要符合宅基地申请条件。
到此，以上就是小编对于民宅建筑面积超标的问题就介绍到这了，希望介绍关于民宅建筑面积超标的1点解答对大家有用。