大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑面积和使用面积的问题，于是小编就整理了4个相关介绍建筑面积和使用面积的解答，让我们一起看看吧。
建筑面积和使用面积的区别是什么？
1、概念不同：建筑面积是积指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。
2、计算公式不同：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积；使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面。
3、作用不同：建筑面积是在建筑物进行交易、租赁、抵押、征收税费、缴纳物业服务费、缴纳取暖费等方面的基础数据资料之一，在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格，适用建筑面积；住宅面积比较直观地反应住宅的使用状况，通常按照使用面积计算住宅租金。
使用面积和建筑面积区别？
房屋使用面积和建筑面积的区别主要是概念不同。
房屋使用面积是指房屋单元平面中为生活起居所使用的净面积之和。
建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
房屋建筑面积里面是包含有使用面积的，所以建筑面积一般比使用面积大很多。
建筑面积专业说法就是指住宅建筑外墙角以上外围水平面测定的各层面积之和，通俗点说，就是你所买住房户型从外围测量后得到的面积。通常包含两部分：套内建筑面积和公摊面积。
使用面积说的也就是所买房屋所能使用的面积，更专业的叫法是套内使用面积，比如卧室、客厅、厨房、卫生间、储藏间、走廊等等这些空间，都称为套内使用面积，它是不包含室内墙体厚度的。所以说，套内使用面积是要比建筑面积少很多，通常来说，两者的面积差大概在25%左右
建筑面积是包括公摊面积，而使用面积是除去了公摊面积。
建筑面积包括了楼道楼梯，电梯，水表间，管道间，弱电间，供暖设备间等等面积。这些面积是业主必须按房子的大小，按系数公摊到每个业主的头上。
使用面积是减去公摊面积的基础上，所得的面积。也是业主的套内建筑面积。包括居室房间的墙壁面积。
使用面积和建筑面积怎么换算？
建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质。准确数字只能是通过测绘得知。速算系数：塔楼或是带电梯的住宅，使用面积计算系数为：建筑面积÷1.434；多层住宅或是不带电梯的楼房，使用面积计算系数为：+建筑面积÷1.333。
扩展资料：
住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。
其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
参考资料：
住宅建筑面积和使用面积区别？
区别在于:建筑面积和使用面积的区别主要是概念不同。房屋使用面积是指房屋单元平面中为生活起居所使用的净面积之和。建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。房屋建筑面积里面是包含有使用面积的，所以建筑面积一般比使用面积大很多。
到此，以上就是小编对于建筑面积和使用面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑面积和使用面积的4点解答对大家有用。