大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上是建筑面积的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证上是建筑面积的解答，让我们一起看看吧。
房产证上书写的面积是实际面积吗？
1.一般商品住房房产证上的房屋面积是指建筑面积含公摊面积，不是该住房套内的实际使用面积。
2.建筑面积是该住宿含墙壁的面积，公摊面积是公用的楼梯、电梯、走廊等等分摊到每套房的面积。实际使用面积就是套内内墙内可以使用的面积。
房产证上用地面积是什么意思？
1、房屋用地面积指房屋占用和使用的全部土地面积。包括房屋及其附属设施所占用的土地面积、院落用地面积和共用土地分摊面积等全部使用面积。
2、房屋用地面积是以丘（地表上一块有界空间的地块）为单位进行测算。
房产证上只有建筑面积而没有套内面积是为什么？
因为：套内面积=建筑面积-公摊面积。
1、房屋产权证上的面积,包括该房屋的建筑面积、公摊面积，计算公式：套内面积=建筑面积-公摊面积，因此你不必担心，产权证上已经很清楚的反映出该房屋的面积。
2、关于面积误差超过3%，通过合同套内面积与产权证上面积直接计算就可得出。提示一点，如面积误差超过3%不单可以要求退房，还可以得到其它赔偿，这点根据各地情况可能有所差别，以本人所在的重庆市规定为例，有以下两种情况：
A、如房屋实际面积小于合同面积，并误差在3%以上，购房者可以要求退房；如不退房，开发商应按原价退还3%以内的面积款，超出3%以外部分的面积款由开发商双倍退还购房者。
B、如房屋实际面积大于合同面积，并误差在3%以上，购房者可以要求退房；如不退房，购房者应按原价补齐3%以内的面积款，超出3%以外部分的面积款购房者可不予支付。
处理房屋面积误差具体是否执行以上标准，请结合自身合同，向当地房管局进行咨询。
3、如果对房屋面积（包括套内面积）有异议，可邀请类似业主向开发商提出面积复测的申请，如开发商不予受理可向当地房管局反映，并在指导下自行委托具备专业资质的房屋面积测量事务所进行复测。测量费用：如面积确由误差，应由开发商承担，并按新面积结算；如面积无误差，由申请测量者自行承担。
因为：套内面积=建筑面积-公摊面积。
1、房屋产权证上的面积,包括该房屋的建筑面积、公摊面积，计算公式：套内面积=建筑面积-公摊面积，因此你不必担心，产权证上已经很清楚的反映出该房屋的面积。
2、关于面积误差超过3%，通过合同套内面积与产权证上面积直接计算就可得出。提示一点，如面积误差超过3%不单可以要求退房，还可以得到其它赔偿，这点根据各地情况可能有所差别，以本人所在的重庆市规定为例，有以下两种情况：A、如房屋实际面积小于合同面积，并误差在3%以上，购房者可以要求退房；如不退房，开发商应按原价退还3%以内的面积款，超出3%以外部分的面积款由开发商双倍退还购房者。B、如房屋实际面积大于合同面积，并误差在3%以上，购房者可以要求退房；如不退房，购房者应按原价补齐3%以内的面积款，超出3%以外部分的面积款购房者可不予支付。处理房屋面积误差具体是否执行以上标准，请结合自身合同，向当地房管局进行咨询。3、如果对房屋面积（包括套内面积）有异议，可邀请类似业主向开发商提出面积复测的申请，如开发商不予受理可向当地房管局反映，并在指导下自行委托具备专业资质的房屋面积测量事务所进行复测。测量费用：如面积确由误差，应由开发商承担，并按新面积结算；如面积无误差，由申请测量者自行承担。
到此，以上就是小编对于房产证上是建筑面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上是建筑面积的3点解答对大家有用。