大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于架空层建筑面积的问题，于是小编就整理了4个相关介绍架空层建筑面积的解答，让我们一起看看吧。
架空层计容吗？
架空层应该是部分计入容积率的。比如架空层内的电梯楼梯间和单元厅，以及相应的配套房间等等。除此以外部分都是敞开的，基本不存在半开放的部位。所以是部分计容积率。因为这些计入部分都有相应的建筑面积在内。而建筑面积与容积率有关联。
架空层是不计容的，计容应为容积率。
架空层不计算建筑面积，因容积率与建筑面积有关，所以也不计算容积率。架空层不计入容积率。架室层相当于建筑的“城市客厅”，有着视线通透以给居民形成良好的交往空间。在城市建设发展过程中，特别是为合理各层住宅建筑使用，营造人们交往空间，并改善首层及以上的住宅日照通风条件。为倡导鼓励建设架空层，···
不计算。计容应为容积率。架空层不计算建筑面积,因容积率与建筑面积有关,所以也不计算容积率。
【架空层】建筑底层布置层高2.2m以上（含2.2m）架空层部分，其面积（层高小于2.2m计一半）计入总建筑面积但不计入地块容积率，但电梯井、门厅、过道等围合部分应计入容积率。架空层应满足以下条件：以柱、剪力墙落地，视线通透，空间开敞；无特定功能，只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。
农村自建房架空层算占地面积吗？
在中国的宅基地政策中，架空层通常不计算在宅基地面积内。宅基地是指农村集体经济组织或农民集体所有的土地，用于建设农民住房和生产设施。根据相关法规，宅基地的面积限制一般是指地面层的面积。
架空层是指位于地面上层的楼层，通常用于停车场、储藏室等功能。由于架空层不作为正式的居住区域，并且它不占用地面层的容积率，因此一般不纳入宅基地面积的计算范围之内。
需要注意的是，在具体实施过程中，每个地区对于宅基地政策和计算方式可能会有所不同。因此，在建设或使用架空层时，最好咨询当地相关部门（如农村土地管理局、村委会等）以获取准确的政策解读和指导。
架空层一般不计算建筑面积。合同约定具有产权的公共架空层、避难层、结构转换层，层高2.2米及以上的部分可以计算全部建筑面积，层高不足2.2米的部分可以计算一半建筑面积；合同没有约定具有产权的，架空层一般属于开发商所有。
房屋架空层标准多高？
农村建房架空层层高3米以上，而且架空层整体结构完整，拆迁可按整层价格赔偿。
农村拆迁房赔偿按土地面积和房子结构来进行评估作出赔偿，按地方赔偿标准赔偿。
对赔偿决定不复的，在公布十五天天内提出复议，或直接向人民法院提出诉讼。
架空层一般2-3米左右，有些可以达到6-9米。如今很多房子没有一层，因为整个一层除了柱子和墙之外，就没有其他的建筑，所以只要是建筑物深基础不回填土石方所形成的建筑空间就是所谓的架空层，架空层是我们国家最典型的代表建筑。
架空层最新规定？
建筑物区分所有权，作为一项重要的不动产权利，是一个综合型的、复合型的权利，由对专有部分的专有所有权，对共用部分的共有所有权及区分所有人对建筑物及居住于建筑物上的人的行为的管理权所构成。
建筑物楼顶空间及其架空层的所有权归属于全体业主专有权之外的共有权，即全体区分所有权人所共有，房地产开发公司无权处置，只有全体区分所有权人才有权决定楼顶空间及其架空层的使用。
到此，以上就是小编对于架空层建筑面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于架空层建筑面积的4点解答对大家有用。