计容面积通俗解释？
1、计容面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和=规划条件容积率X规划建筑用地面积。一般情况下，容积率特指一宗地块地上部分的开发强度（即等于地上建筑面积除以用地面积），但现在部分城市开始出让地下空间的使用权，且规定一个开发强度（即地下容积率）的上限。
2、若没有明确指明为地下空间出让的情况下，地下建筑面积均不计入容积率。计容面积一般只包括地上面积，小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。
什么是计容建筑面积?和总建筑面积的区别？
计容建筑面积和总建筑面积的区别在于总建筑面积中，包含着建筑面积和公摊面积。计容建筑面积，就是我们平时可供我们实实在在实用的面积，也是我们平时真正买房，需要能够享受到的面积
计容建筑面积是指在规划和建设中，根据建筑物的功能和使用需求，按照一定的计算方法计算出来的建筑面积，通常是用于确定土地使用权等。
而总建筑面积是指建筑物内所有建筑的面积总和。
两者的区别在于计容建筑面积更关注建筑物的功能和实用性，而总建筑面积则更注重对整体建筑量的评估。
延伸内容：在实际应用中，计容建筑面积被广泛应用于城市规划和建设中，因为它可以为城市规划和土地使用提供重要的指导和依据，同时也可以确保建筑物的合理使用和建设。
同时，在计算计容建筑面积时，需要考虑多种因素，如建筑物高度、总建筑面积等，因此需要进行精细的计算和研究，以确保计算结果的准确性和实用性。
计容建筑面积和总建筑面积都是指房屋的面积。
但它们的定义和含义不同。
1. 计容建筑面积是指房屋实际可用于住宅的面积，一般是指除去阳台、储藏室、走廊等不可使用的面积外，剩下的可使用面积之和，通常用于制定住房面积标准及计算物业管理费等。
2. 总建筑面积是指房屋所占地面积的总和，包括所有房屋的建筑面积，以及承重结构、外挑部分和其他附属设备所占的面积等。
因此，计容建筑面积通常是更具有实际意义的指标，而总建筑面积更多地用于规划建筑。
计容建筑面积是房屋室内建筑面积。
总建筑面积是指室内建筑面积加室外如走廊楼梯电梯间等的总面积。
计容建筑面积＜总建筑面积。
目前国内实行购房收费按总建筑面积计算，有人提出质疑，似乎也有道理，未知可否，最好邀请专家做些调查认证为好。
计容面积和建筑面积的区别是什么？
区别：
计容建筑面积是指建筑面积中经济价值比较高的那部分面积。例如：一栋大楼的地面以上的楼层面积都属于计容面积（商业价值高），地下室的面积和屋顶的设备房就属于不计容建筑面积（商业价值低）。
建筑面积是指整个建筑物的实际建成面积，包括计容建筑面积和不计容建筑面积两部分。
所以，计容建筑面积与建筑面积是局部与整体的关系，计容建筑面积理论上比建筑面积要小，这就是两者的区别。
1、计容面积和建筑面积二者区别在于定义不同：计容建筑面积说白了就是所有计算容积率的建筑面积之和，建筑面积则包含了使用面积、辅助面积和结构面积；
2、计容面积和建筑面积的区别在于范围不同：计容建筑面积的范围是允许出售总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积，地下可申请产权的建筑面积（车库或停车位）。
地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率的时候，不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。
建筑面积计算公式
3、计容面积和建筑面积的区别在于计算公式不同：计容建筑面积的计算公式上面已经提过了，接下来为大家介绍建筑面积的计算公式：
到此，以上就是小编对于计容总建筑面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于计容总建筑面积的3点解答对大家有用。