大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于套内建筑面积算得房率吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍套内建筑面积算得房率吗的解答，让我们一起看看吧。
得房率包含墙体面积吗？
包含
得房率包含墙体面积，得房率是指套内建筑面积与套型建筑面积之比，其中套内建筑面积=套内建筑面积+套内墙体面积+阳台面积，包含墙体面积。计算房屋面积时，计算的也是建筑面积。得房率越高，公共部分的面积就越少。
平时说的得房率是指使用面积/建筑面积，还是套内面积/建筑面积？
得房率通常是指“套内使用面积”除以建筑面积，“套内使用面积”包括室内套内面积+所有的阳台面积全算-所有套内墙体面积，有的还要加上露台面积。
简单的讲，就是如果整套房屋都铺满地砖，总共要铺地砖的面积。实际上，不管房产测绘还是建筑行业，都没有这个概念，这个是目前很多开发商的营销手段。
因为容积率的限制，很多开发商选择了多建房产测绘中不计算面积的部位，然后以“送”的名义给买房者，再提高容积率限制范围内的建筑面积的单价，补回这些部位的建安成本，并赚取一定利润。
根本就是不存在赠送面积的，因为那些部位本来就不该算面积，比如跨层阳台、露台、花台、“结构板”，超大阳台和入户花园空中花园的一半等等，本身这些就是买房者应得的，因为开发商的宣传，使很多购房者觉得自己捡了便宜。买的没有卖的精哦！！
套内面积占总面积的多少算合理？
套内使用面积占比至少在80%以上。套内使用面积是房子可实际使用的面积，所以套内使用面积占比指的就是房子的得房率，一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
房屋实际的使用面积占的比例就是得房率。得房率是指可以供住户支配的面积(也就是套内的建筑面积)和每户的建筑面积(也就是销售面积)之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，如果得房率太低，则比价不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
到此，以上就是小编对于套内建筑面积算得房率吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于套内建筑面积算得房率吗的3点解答对大家有用。