大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑面积补交土地出让金的问题，于是小编就整理了4个相关介绍建筑面积补交土地出让金的解答，让我们一起看看吧。
写字楼到期土地出让金的补缴标准？
一、关于土地出让金
土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者，收取的土地出让价款，使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金。对于原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补交土地出让金。
由于土地出让方式和用途的不同，土地出让金也不尽相同。最普遍的通过招拍挂拿地的价格就是土地出让金，而对于经适房、已购公房等特殊产权房子，土地出让金则有点类似于“税费”。
二、补交土地出让金计算方式
对于已购公房来说，当年购买的价格有两种，分别是成本价和标准价，标准价比成本价更低。当年各城市城区成本价统一为1560元/平米，郊区统一为1290元/平米。
如果按照成本价买的房子，再交易时需补交土地出让金计算公式是：
土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%
如果是按照标准价购买的房子，需要先向单位补交土地出让金转为到成本价后再向主管部门缴纳土地出让金。
向单位缴纳的部分=当年成本价×建筑面积×6%(卖方承担)
向主管部门缴纳的土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%(买方承担)
修建房子什么情况下补交土地补偿费？
划拨国有土地使用权转让或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴土地价款；处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴土地价款；转让房改房和经济适用住房按照规定应当补缴土地价款；以及出让国有土地使用权改变土地用途和容积率等土地使用条件应当补缴土地价款。
三、土地出让金补交计算方法发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
成都二手房屋土地出让金收费标准？
成都二手房屋的土地出让金收费标准如下：
主要是属于房改房二手房上市交易过程中需要交纳土地出让金，房屋是在划拨的土地上建造的，交易时也需要补交土地出让金。在成都，这部分费用由买方承担。其计算公式为：该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地出让金的当年，
对2010年购买房子补交土地出让金每平方多少？
土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者，收取的土地出让价款，使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金。对于原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补交土地出让金。
各城市城区成本价统一为1560元/平米，郊区统一为1290元/平米
已购经济适用房与公有住房上市出售补交土地出让金的标准。
根据国土资源部关于已购公有住房和经济租用房上市出售中有关土地问题的通知规定，已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金或相当于土地出让金价款的计算公式为：补交土地价款(元)=标定地价(元/平方米)×缴纳比例(≥10%)×上市房屋分摊土地面积(平方米)×年期修正系数。
对于建筑层数差异较小的城市，为便于土地出让金及相应价款的征收，也可采用如下公式确定：补交土地价款(元)=基准地价(元/平方米)×所在区域建筑平均层数修正系数×缴纳比例(≥10%)×上市房屋建筑面积(平方米)×年期修正系数。
对没有基准地价修正系数体系的城镇，可暂采用以下简便方法确定已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金或相当于土地出让金价款：补交土地价款(元)=基准地价(元/平方米)×所在建筑总层数修正系数×缴纳比例(≥10%)×上市房屋建筑面积(平方米)×年期修正系数。
除上述情况外的划拨土地转让时补交土地出让金的标准，按照原划拨土地使用权管理暂行办法中有关规定执行，土地出让金按标定地价的40%收取。
到此，以上就是小编对于建筑面积补交土地出让金的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑面积补交土地出让金的4点解答对大家有用。