大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑面积使用面积对比的问题，于是小编就整理了3个相关介绍建筑面积使用面积对比的解答，让我们一起看看吧。
建筑面积与使用面积？
1、建筑面积。建筑面积包含使用面积，还包含公摊面积，是房屋房产证上显示的购买面积。建筑面积并不都在直接使用的范围内，但是使用面积是在实际的使用范围内的。例如洗手间、厨房、卧室、客厅、书房、游戏室等都是每天都用的到，接触较多的。房屋的使用面积可以在交房的时候自己测量出来，开发商只会告诉你大概的使用面积以及公摊面积。
2、使用面积。房子的使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积，包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、夹层、阁楼等面积。房子的套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即房子使用面积为房子套内建筑面积的一部分。
建筑面积和使用面积区别，建筑面积和使用面积比例？
建筑面积和使用面积的区别：
建筑面积是建筑物外轮廓线以内的面积的总和，除了楼地板面积之外，还包含所有结构柱、墙体、设备管井所占的面积。
使用面积就是建筑面积里面可以供人们实际使用的楼地面面积。
所以，建筑面积是总和，使用面积是局部，这就是两者的区别。
建筑面积和使用面积的比例关系：
使用面积与建筑面积的比值称为“建筑使用率”，使用率越高说明建筑物可利用的面积越大，例如：一个10米×5米建筑物，墙体0.2米厚，墙面装饰层0.05厚，那么这个建筑物的建筑面积就是50平方米，使用面积就是（10-0.25×2）×（5-0.25×2）=9.5×4.5=42.75，使用率就是42.75÷50×100%=85.50%。
所谓建筑面积，并不是房子里面的实际使用面积，而是包含有室外楼梯口以及其他所有的公摊面积。
使用面积就是指房子内部实际可以使用的面积，包括卧室里，客厅里，厨房里，卫生间，阳台上等所有能够使用的面积。
建筑面积正常都大于实际使用面积，其中公摊面积随楼层的设计不同而略有区别，多数占建筑面积的15％一20％之间。
使用面积＝ 套内面积 套内面积＝外墙一半使用面积 公摊面积＝ 公摊系数 ＊套内面积 公摊系数＝整栋楼的公共使用面积／整栋楼的套内面积公共使用面积指整栋楼共同使用的部分，基本上都是楼梯及外墙、电梯井、 管道井 、 楼梯间 、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以 水平投影 面积计算。
下面先谈建筑面积和使用面积的区别。它们的区别是：在同一栋房子内，建筑面积大于使用面积，建筑面积包梯子间，管路通道等公摊面积，使用面积只算室内实际面积。建筑面积和使用面积的比例为5比4左右。即：100平方的建筑面积，80平方的使用面积。
建筑面积和使用面积换算公式？
建筑面积=使用面积*1.3。建筑面积是由套内的建筑面积及分摊的共有建筑面积共同组成的。其中，套内的建筑面积的组成部分包含有套内使用面积、套内墙体面积以及阳台的面积三部分组成，也就是说建筑面积要比使用面积来得更大。
到此，以上就是小编对于建筑面积使用面积对比的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑面积使用面积对比的3点解答对大家有用。