本篇文章给大家谈谈建筑面积计算标准住建部答疑，以及2021年建筑面积计算新规范对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、外墙面积算建筑面积吗
- 2、建筑面积怎么算?
- 3、建筑面积计算规则建筑面积和使用面积的区别
- 4、建筑面积计算规则
外墙面积算建筑面积吗
1、建筑物外墙按建筑面积计算。据住建部官网消息，《民用建筑通用规范》(编号GB55031-2022)将于3月1日实施。本规范是强制性工程建设规范，所有条款必须严格执行。
2、年3月1日起，外墙面积均计入建筑面积。2022年8月25日，住建部批准《民用建筑通用规范》为国家标准，编号为GB 55031-2022，自2023年3月1日起实施。
3、一种计算方式。外墙面层计入建筑面积，是指在室内空间的总体设计中，将外墙的面层纳入建筑面积的一种计算方式。这种计算方式可以准确衡量建筑物的真实面积，从而了解建筑物的整体设计尺寸以及更加准确地估算建筑物的总价值。
4、建筑面积是按照外墙的轮廓线计算。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
5、法律分析：建筑面积和占地面积的区别如下：建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
建筑面积怎么算?
1、层高计算按每层外墙合围面积相加之和(层高大于2m并具有独立使用功能)，层高小于2m但有独立使用功能，按半计算。建筑模数建筑模数一般以3m为模数，因为与砖、砌块的尺寸有关(窗户同样)。
2、计算一半建筑面积计算一半建筑面积时，需要分别建构件“计算全部”建筑面积、“计算一半”建筑面积。
3、(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
4、公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。
建筑面积计算规则建筑面积和使用面积的区别
法律分析：建筑面积和使用面积的区别在于计算方法不同。建筑面积包含使用面积，使用面积不包括 公共部位的分摊面积 和墙体的占地面积。
概念不一样：建筑面积是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等；使用权面积是指屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。
区别3：包含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积等面积的建筑面积。而使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的，它是厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。
建筑面积计算规则
建筑面积计算规则 计算建筑面积的范围 单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
规则：单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。多层建筑物自然层的层高在2m以上（含2m，下同）者，方可计算建筑面积。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积=公摊系数*套建筑面积。公摊系数=总公共分摊面积/(套建筑面积*总套数)。套建筑面积=套使用面积+墙体面积。建筑面积：买房时，建筑面积一般也指房屋的销售面积。
建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在20m及以上的，应计算全面积；结构层高在20m以下的，应计算1/2面积。
关于建筑面积计算标准住建部答疑和2021年建筑面积计算新规范的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。