大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑面积比套内面积大的问题，于是小编就整理了4个相关介绍建筑面积比套内面积大的解答，让我们一起看看吧。
套内使用面积与套内建筑面积比？
使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般来说使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。使用面积包括：卧室、客厅、过道、餐厅、厨房、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。使用面积不包括的主要类别有：
1.突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道；
2.阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜；
3.住宅户内楼板有挑空部分，则挑空部分不计入使用面积；
4.烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。
套内使用面积与建筑面积就是百分比！
建筑面积包含公摊面积，套内面积是减去了公摊面积。
公摊面积一般是百分之十八至百分之二十五。
公摊面积包括水表间，管道间，弱电间，楼道楼梯，电梯间，暖气管道等等。减去这些面积就是套内建筑面积。
房子得建筑面积和套内建筑面积一样？
房子的建筑面积要比套内建筑面积大。所谓建筑面积指的是建筑物外墙（柱）脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。所谓套内建筑面积就是指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。套内使用面积是指实际能自己使用的面积。
交房建筑面积变大套内面积不变？
这应该是正常的！
根据《商品房销售管理办法》第二十条，商品房的合同约定面计与产权登记面积的误差比绝对值在3%以内（含3%）的，应据实结算房价款！之所以会产生面积差异，因为合同约定的面积是开发商测算的面积，产权证的面积要以权威部门测定的面积为准，故而面积会产生差异，只要误差在3%以内，交房建筑面积变大而套内面积不变是正常的！
为什么户型图和建筑面积不一样？
同样的户型图会有不同的建筑面积是属于正常的，因为同一个项目户型就那几种，所以就会产生面积不一样户型一样。在看房子的时候售楼人员只会给你拿同样的户型图介绍，不一定是指定的那户。所以得先确定这个户型图和面积是不是同一个房子。如果是同一个房子，面积仍有误差也属于正常现象，因为建筑施工是允许有误差的。
到此，以上就是小编对于建筑面积比套内面积大的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑面积比套内面积大的4点解答对大家有用。