第12012-1-4页
新银行总部大楼设计要点
一、项目背景及建设地点
该项目位于宜兴市城东新区。为商业银行自用办公楼，部分兼作出租办公室。包括银行营业厅、银行自用和对外出租的办公室、金库、餐厅、会议区、多功能厅、人防、地下车库等。
2、设计目的
本次项目设计的目的是通过方案设计和建筑设计，探索金融办公楼和高层综合办公楼的设计理念和模式，进一步拓展本科生的建筑知识。
三、规划及建筑设计要求
一、理念与目标
既要充分发挥优秀历史传统，又要有新时代新气象。表达自身的公众形象特征是设计中必须考虑的重点。
2. 设计原则
（1）内部功能布局合理：建筑布局应区分内外，合理组织交通，提高营业效率，便于管理。根据各部门之间的关系，合理安排，合理安排房间。
（2）办公环境优化设计：室内设计需要综合处理通风、采光、照明等技术，营造舒适、友善、宜人的环境。结构选择、房间尺寸和设备管道应适应办公自动化技术的发展。
（3）外部形象塑造：规划应考虑金融机构大方、庄重、稳重的建筑特点，注重主体建筑与裙房的和谐统一。
（4）“生态”理念：构建一体化的生态空间格局和环境，实现内部绿色循环，使人与自然和谐共处。
（五）“人性化”设计：必须坚持以人为本的思想，紧紧围绕人的活动，为市民和办公人员工作学习创造便利条件。
（六）“开放”格局：开放，重点推动地块之间、地块之间、与周边地块的沟通方式多元化、多层次，形成互动协调的“开放”格局。
（7）节约用地：秉承节约用地的原则，根据功能确定建筑高度。
四、设计要求
充分利用所学知识合理解决与本次设计相关的理论和技术问题，全面提高建筑设计和环境设计能力，能够遵循功能合理、技术先进、经济适用、造型美观的设计原则、环保设计，从立足现实、正确立意、创造性构思出发，力求建筑与环境融为一体，相得益彰。
一、指导思想：
尊重环境，打造集科技与艺术于一体的具有当代特色的地标建筑，使建筑成为新世纪大道的视觉焦点和城市形态中心，并具有高层金融办公楼的特征。
设计要以人为本，将建筑设计成一个和谐的整体，满足金融、办公等不同功能。
设计应该是与环境共生的绿色建筑。
2、总体布局：
总体布局应综合考虑周围环境。设置出入口时，应合理安排不同的功能和流通需求。探索适应性强、多变的规划和建筑，以满足办公室外部环境和内部空间、功能和管理模式的需要。商业建筑作为环保模范城市和国际花园城市新增的环境因素，需要关注现有城市风貌、绿化水体、新世纪大道等环境特征，同时也需要探索改善途径环境质量。
3、建设单位：
由于各单体建筑功能相对集中且单一，本简介仅给出大概的面积指标和主要功能要求。具体的区域和功能可以根据设计数据集和个人设计意图来确定，根据实际情况而定。简报没有提到覆盖面积是交通面积和附属建筑面积。设计时应注意内部空间的处理和功能的合理组织。
4、总建筑面积
总建筑面积3.5万至4.5万平方米，总层数21至25层，标准层高3.8m至4m。
容积率：不大于3.5，建筑密度：不大于45%，绿地率：不小于30%，高度不大于100m。
五、功能构成及面积要求
具体内容及面积要求（如无具体面积要求，则根据设计意图确定）如下：
营业厅部分：可单独对外开放，约1800m2（包括8至10个相关办公机房及仓储仓库、门卫室、中型会议室）
餐饮部分：主要满足内部上班族的需求，也满足部分外来人员的商务用餐。包括厨房部分约1000平方米。
员工餐厅
宾客餐厅
私人房间
桌子
休息区
会议中心：可满足较大容量的会议需求，1200m2
功能房
商业中心
大、中、小型会议室
贵宾休息室
接待室
办公室
休闲面积：600m2
咖啡店
美容院
游戏室（台球、乒乓球）
办公楼部分：银行自用办公室，部分办公室出租
标准层每层设有1至2个小型会议室和1个接待室，其余为办公用房。
设有副总裁办公室3套、监事长办公室1套、小会议室2个、接待室2个，包括：
副总裁办公室（60~90m2/套）：包括独立工作室、休息室、浴室、小会议室，共3套可设有秘书办公室。
主管办公室（100~130m2/套）：包括独立工作室、休息室、浴室、小会议室、秘书室。
设有董事长办公室、总裁办公室各一间（包括工作室、休息室、浴室、秘书室、小会议室）、接待室、中型会议厅。每套面积大于130平方米。
地下仓库：金库、储藏室、设备间
3、地下停车场及设备用房
机动车停车位
自行车停车位
水、电、空调等设备房、洗衣房及员工房间等。
4、交通：
主要出入口交通方向：基地北侧。
停车位数量：每万平方米建筑面积不少于40个停车位，以地下、半地下停车位为主；每万平方米建筑面积自行车停车位不少于300个。
六、成果及图纸要求：
1.图纸规格
图纸尺寸：A3，文字装订效果。其中两个必须是手绘表情
表现方式：电脑制作的彩色总平面图、透视效果图、鸟瞰图、横竖剖面黑白线条、照片调色处理、1：100黑白首层施工图。
每套图纸必须有封面、封底、统一的图名和图号。
2.绘图内容（仅限策划阶段）
彩色总平面图（1：500）要求：绘制准确的屋顶平面并标明层数，标明各建筑出入口的性质和位置；绘制详细的室外环境布局（包括道路、广场、绿化、草图等），正确表达建筑环境与道路的交接关系；注意北针。
平面图（定制比例）要求：包括平面图、标准平面图等，每个房间的名称（禁止数字表示）、首层平面图（1：100）以及您设计的亮点符合施工图纸。深度应反映当地的室外环境和截止标记；应标明各层标高，并注明同一楼层的标高变化，包括主要功能的室内家具、卫生设备的布置。
立面图（自定义比例）要求：各个方向的立面图。
剖面图：（比例定制）要求：不少于两张，应选取有代表性的地方，并注明室内外、各层地板、檐口标高。
分析图
设计概念图
它必须包括建筑设计理念和创作意图的表达。
功能分析图1:500
建筑的功能布局需要包括在内。
环境景观分析图1:500
需要包括原有生态环境的保护和利用以及新的景观系统。
交通网络分析图1:500
需要包括每条规划道路的布局、交通流线、停车等，并说明与周边用地道路交通的关系。
空间布局分析图
6、设计说明（不少于1500字）包括设计理念、技术经济指标的说明：建筑总面积、总用地面积、容积率、绿化率、建筑高度等。
7. 设计者及指导者姓名。
8、设计说明（不少于3000字）。
9、提交全套电子文件和PPT文件光盘以及文本结果。
八、设计进度（共16周）
第一周，布置任务书，走访调查，有条件的情况下进行现场调查，收集信息；整理基础资料，确定总体布局概念和基本体量关系。撰写提案报告、研究报告和文献综述。
第2周：构思草图和设计概念，比较多个方案，决定一个方案继续研究，占平时表现分数的10%
第三周：设计初稿、大体功能划分、各出入口的设置、立面总体意向
第4周：课后提交草图，制作概念工作模型的主体，占平时表现分数的30%
第五周和第六周，设计二稿，深入规划，局部调整
第7周：课后提交两幅草图，占平时表现的30%。
第8、9 和10 周，设计三种草
第11周和第12周，课后交三张草图，占平时表现成绩的30%。
第13周：完成平面、立面、剖面和部分总图的设计。
第14-15 周：完成最终效果图、分析图纸并撰写设计说明
第16周，毕业答辩
9. 评分标准
1.日常出勤及老师指导20%
2、设计流程和方案设计的合理性和创造性40%
3.绘图质量、绘图表达和设计深度40%
10.参考书及相关规范
1.《建筑设计资料集》（第二版）
2、最新版《建筑消防设计规范》
3、最新《高层建筑消防规范》
4.《土木工程设计通则》中国建筑工业出版社
5、各类设计规范、期刊及参考书
附件1.基础地形图
1