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本文目录一览：
- 1、建筑面积计算规则
- 2、建筑工程类别划分标准
- 3、什么是一类高层,二类高层,小高层,多层,单层?
- 4、高层住宅常见的11、18、26、33层是如何确定的?
建筑面积计算规则
1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。
2、建筑面积计算规则如下：单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
3、建筑面积计算方法是建筑面积计算公式：长X宽X层数。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积=建筑面积×公摊系数。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
4、建筑面积的计算范围一幢单层建筑，无论其高度高低，均以一层为单位，其建筑面积按建筑外墙勒脚之上的周边水平面积为准。若有部分楼层的单层建筑，也要计入建筑面积。
建筑工程类别划分标准
1、建筑工程类别如何划分按照行业标准划分一类（1）40层及以下、各类跨度的房屋建。（2）高度240米及以下的构筑物。（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
2、三类工程 1）跨度24米以内的单层工业厂房；建筑面积3000平方米以上的多层工业厂房。2）单炉蒸发量4T/H以上或蒸发量10T/H以上的锅炉房。3）层数8层以上的多层建筑。 4）建筑面积5000平方米以上的公共建筑。
3、(3)层数30层以上多层建筑。(4)跨度30m以上的钢网架、悬索、薄壳屋盖建筑。(5)建筑面积12000m2以上的公共建筑，20000个座位以上的体育场。(6)高度100m以上的烟囱；高度60m以上或容积100m3以上的水塔；容积4000m3以上的池类。
4、分部工程分部工程是指——按专业性质、建筑部位确定的；子分部工程子分部工程是指——当部分工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统、及类别等划分为若干子分部工程。
什么是一类高层,二类高层,小高层,多层,单层?
1、二类：除住宅建筑和一类高层公共建筑外的其他高层民用建筑。单、多层民用建筑公共建筑 建筑高度大于24m的单层公共建筑。建筑高度不大于24m的其他民用建筑。
2、一类高层房屋和二类高层房屋是在城市规划和建设过程中划分的两种不同类型的高层住宅。一类高层房屋是指建筑物高度在24米及以上，总建筑面积在1万平方米及以上的多层、高层住宅建筑。
3、一类居住建筑包括高级住宅和十九层及十九层以上的 普通住宅。
4、一类：建筑高度大于54m的住宅建筑，包括设置商业服务网点的住宅建筑。二类：建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑，包括设置商业服务网点的住宅建筑。
高层住宅常见的11、18、26、33层是如何确定的?
1、六层 只有一个楼梯间，一层的公摊只有十几平米，一梯两户，每户不到十平米，而且可以做到南北通透，算是用起来最好的户型了。
2、不是这样，楼层首先是根据小区容积率推算设计的。必须符合规划部门审批的小区容积率。当然，有些楼层人们惯常不采用，如：12224等。
3、楼层数超过12层的，就可以定义为高层住宅，目前市面常见的高层住宅的层数一般在18-30层之间，超过33层的，就属于超高层住宅了。家庭成员的情况在选楼层时，首先要考虑家庭成员的情况。
4、根据以往的经验，33层的高层黄金楼层一般在19层左右，1 - 11层的采光非常差，现在的大楼前后楼间距一般在50米左右，所以1 - 11层的采光非常差。
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