大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于产权面积小于建筑面积的问题，于是小编就整理了4个相关介绍产权面积小于建筑面积的解答，让我们一起看看吧。
房产证上的面积比房屋实际面积小的话,该怎么处理呢?需要重新办理还是怎样？
在城市房屋拆迁中这类问题还是比较多的，发生产权面积与实际面积不一致时，如产权面积比实际面积大，则以产权登记面积为准进行安置补偿；如产权面积小于实际面积，被拆迁人可以向当地有测绘资质的测绘机构提出重新测绘要求，经测绘属实的，拆迁人应就新测绘的实际面积向被拆迁人进行安置补偿。
为什么房产证的面积小实际面积大如何交物业费呢？
房产证上的面积通常是建筑面积，而实际面积可能包括公共部分或共用设施。在交物业费时，通常会根据实际使用面积来计算费用。可以向物业管理处提供实际面积的证明，如测量报告或相关文件，以确保物业费的准确计算。如果存在争议，可以与物业管理处协商解决，或者通过法律途径解决纠纷。
产权面积与土地的区别？
房屋产权证的面积与土地证的面积不一样：
房屋产权证：
房产证上登记的是房屋的建筑面积
土地证：
土地证上登记的是土地使用面积,是房屋所占用的土地使用权面积。
补充：什么是房屋产权证
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是最关键的环节。
为什么房产证的面积小实际面积大？
因为实际买房是要公摊面积的，比如你家是一套三的房屋，大概是130平方米，在房产上实际只有118平方米，这多出来的就是公摊面积，公摊面积一般是同层共同平摊的面积数，比如电梯井，楼梯道，垃圾道，变电室，设备间，公共门厅这些都是公摊进去的面积，直白说就是一层楼的配套措施。
房实际面积比房产证上的面积大，有一下几个原因：
1、房产证上的面积是根据国家及地方的相关测量规定来测量的，有的没有计算面积，有的只计算了一半；而民众一般说的面积是指房屋的平面面积。所以发生这种情况也是正常的。
2、开发商有意不计算一些地方的面积，出于各种目的开发商会进行这样的操作，大部分是涉及到建房指标的问题。但最终多出的面积的费用还是要由房主自身承担的。这也是开发商的手段。
3、还有就是施工过程的修改，或测量的失误的影响。如果你买房只是为了居住没有什么大的影响的。最大的影响也就是，在今后拆迁或者国家有些什么补偿政策时会是根据房产证上的面积来计算。
到此，以上就是小编对于产权面积小于建筑面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于产权面积小于建筑面积的4点解答对大家有用。