大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑面积扣不扣天井管理费的问题，于是小编就整理了1个相关介绍建筑面积扣不扣天井管理费的解答，让我们一起看看吧。
小区换电梯有什么规定？
根据原建设部《住宅共用部位，共同设施、设备维修维修基金管理办法》中明确规定:凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅公用部位，公用设施设备维修基金。维修基金专项用于住宅共用部位。公用设施、设备保修期后的大修、更新、改造。
根据以上规定说明，住户在购买房子时是含电梯费的。也就是说:在购买房子时已交纳了房屋维修，公共管理基金。同时月月按时交纳物业管理费。要想更换电梯，可由物业公司在取的大多数人的同意后，到房管部门申请使用这笔基金进行维修或更换。
1、征得全体业主的同意：
加装电梯对于小区来说是一件大事，因此必须征得全体业主的同意，如果大多数业主同意，才能往下面进行。目前的情况是：高层业主听到旧楼加装电梯，第一反应肯定就是高兴，但是对于低层住户而言，可能会影响采光、通风。
2、征得上级部门的批准：
旧楼装电梯，涉及到整栋楼的安全，所以需要征得房管局的同意。旧房装电梯，类似于房屋改造工程，所以安全性不可忽视。
3、分析方案的可行性：
并不是所有旧房都能加装电梯，由于每个城市对电梯的天井、消防。楼间距等都有一定的要求。
4、分摊电梯费用：
电梯安装打底要几十万，费用也是由业主分摊，所以必须征得全体业主同意后，方可进行。
5、旧楼安装电梯的方式：
旧房安装电梯，主要是以外挂式为主，这样一来，对楼体的改造幅度也相对的大。
到此，以上就是小编对于建筑面积扣不扣天井管理费的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑面积扣不扣天井管理费的1点解答对大家有用。
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