建筑面积包括哪些，建筑面积包括哪些面积

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑面积包括哪些的问题，于是小编就整理了4个相关介绍建筑面积包括哪些的解答，让我们一起看看吧。

什么是建筑面积?包括哪些面积?建筑面积有哪些作用？

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房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。判别房屋计算建筑面积的基本原则是：永久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。

1、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。

2、计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。

3、不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。

房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。1.公式：商品房建筑面积=套内建筑面积 公用建筑面积2.公式：套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积3.分摊的公用面积=套内建筑面积×公用面积分摊系数

建基面积跟建筑面积的区别？

1、构成不同

建基面积：对规则的建筑，按外墙墙体的外围水平面积计算；对室外有顶盖、有立柱的走廊、门廊、门厅等的不规则形状和造型的建筑，应按立柱外边线水平面积计算；

对有立柱或墙体落地的凸阳台、凹阳台、平台的建筑，均按立柱外边线或者墙体外边线水平面积计算；

悬挑不落地的阳台（不论凹凸）、平台、过道等，均不计算。

建筑面积：是住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面进行计算，它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积

2、内容不同

建基面积：建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。建筑基底面积既不等同于底层建筑面积，也不是基础外轮廓范围内的面积。一般指一个建筑物首层的外墙边线内的面积。

建筑面积：建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。按建筑面积计算规则计算，只要符合计算规则的每层都算。

宅基地面积主要指农村住宅占有的土地面积，而建筑面积指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积。以下是房屋施工注意事项：

量房：业主最好亲自量房，购置施工材料。

隐蔽工程：水电工程尤其需要注意，特别是墙内跑线设计。

拆改：对墙体结构不能随意地拆除整改。

什么是建筑面积什么是营业面积？

按建筑面积卖

建筑面积是占地面积

使用面积除去砖墙等的面积 使用面积里面包括营业面积

营业面积是装修好了以后 能够营业的面积 不是每个房间都能用来营业的 例如厕所就不在内

建筑面积是包含了楼内墙，柱子的面积。

建筑图纸上的建筑面积是什么意思？

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。

使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。

到此，以上就是小编对于建筑面积包括哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑面积包括哪些的4点解答对大家有用。