大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国有建筑面积使用权的意思的问题，于是小编就整理了3个相关介绍国有建筑面积使用权的意思的解答，让我们一起看看吧。
房产证上的国有建设用地使用权？
房产证上写权属性质，国有土地建设用地使用权使用权。凭这两点，即可确认你的房屋所有权是指通俗说的“大产权房”，“小产权房”是指在集体土地上建设的房屋，即不能上市，不能分割，具有限制产权。居住用地的土地出让最高年限为70年，一般在取得土地时未必是按最高年限取得，而且从建设到出售须要一段时间。从我本地来看，开发商取得开发用地用于建造房屋的多为50年，减去从开发到出售用去的年限，到过户给你时，土地使用权一般不满50年。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
法律房产证上土地国有是指开发商是通过交纳土地出让金的方式取得国有土地的使用权，而这种土地一般是住宅用地。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发
新版房产证即不动产权证关于国有建设用地使用权正常应列明：
1、权利性质：指土地取得的方式，是划拨还是出让。商品房属后者。
2、用途：指土地规划用途。城市用地一般分为住宅、商服、工业、仓储、机关、学校等。住宅小区一般都是住宅加商服混合用地。
3、面积：一般情况下都是标注宗地的总面积。土地都是按宗挂牌出让或划拨，并按宗进行规划建设。
4、使用期限：一般标注土地使用权的截止日期。土地出让的最长年限：住宅70年、商服或工业是40年、综合用地是50年。需要注意的是，土地使用权的起始时间是从土地摘牌或划拨之日起计算，而非房产证的办证之日起。
国有建设用地就对了，要是农业用地，农村集体土地，划拨土地或科教文卫用地就有问题了。
商品房的土地就该是国有建设用地
房产证上署名土地性质是国有土地使用权，就说明你使用的是国有土地，不是集体所有的土地。
土地使用证上面的使用权面积是否是就是购房面积？
土地使用证上的面积即土地使用权面积。土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。 土地使用证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
分摊使用权面积和分摊建筑面积的区别？
分摊使用权面积和分摊建筑面积是两个相关但不同的概念，在共有物业或共管物业的管理中使用。
1. 分摊使用权面积（Apportioned Usable Area）：
分摊使用权面积是指共有或共管物业中每个单位或业主所享有的实际使用面积。它基于实际使用的目的和需求，考虑共有空间和设施共同使用的情况，根据约定或相关法规规定进行分配。分摊使用权面积与每个业主或单位可用的实际空间大小直接相关。
2. 分摊建筑面积（Apportioned Building Area）：
分摊建筑面积是指共有或共管物业中每个单位或业主所分摊的建筑总面积。它是根据建筑的总面积，按照一定的分摊比例或者规则确定的每个单位或业主的分摊面积。分摊建筑面积体现了每个业主或单位在共有物业所有权中的份额。
区别：
- 分摊使用权面积关注实际使用的面积和权益的分配，是根据实际使用需求进行分配。
到此，以上就是小编对于国有建筑面积使用权的意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于国有建筑面积使用权的意思的3点解答对大家有用。