下列项目计算建筑面积是,下列项目计算建筑面积是指

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建筑图纸上的建筑面积是否包括地下室?

具体包含不包含地下室,需要地下室是否满足以下计算条件:

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建筑面积是指建筑物(包括墙体)所形成的楼面面积。面积是所占平面图形的大小,建筑面积主要是墙体围合的楼面面积(包括墙体的面积),因此计算建筑面积时,首先以外墙结构外围水平面积计算;

建筑面积还包括附属于建筑物的室外阳台,雨棚、檐廊、室外走廊、室外楼梯等建筑部件的面积。

地下室计算面积原则:

地下室、半地下室应按照其结构外围水平面积计算。结构层高在2.2m以上的,应计算全面积;结构层高在2.2m以下的,应计算1/2面积。示意图如下

室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的房间1/2的为地下室;室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高1/3且不超过1/2的房间为半地下室。地下室、半地下室按结构外围水平面积计算,而不按外墙上口取定。当外墙为变截面时,按地下室、半地下室楼面结构标高处的外围水平面积计算。地下室外墙结构不包括找平层、防水防潮层、保护墙等。地下空间未形成建筑空间的,不属于地下室、半地下室,不计算建筑面积。

建筑面积算顶板还是底板?

答案,根据国家《建筑工程建筑面积计算规范》规定:(摘录)建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围(包括保温层厚度)水平面积之和。

建筑的一层底板〈也称一层地面(不设地下室),一层底(楼)板(设有地下室)〉是属于建筑物的自然层。所以建筑的一层底板算及包括到建筑面积中。

建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面测定的各层平面面积之和,也就是建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。和顶板和底板没关系。

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