大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑面积包括公摊面积吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍建筑面积包括公摊面积吗的解答，让我们一起看看吧。
建筑面积包含公摊面积吗？
建筑面积是包含公摊面积的。在房产测绘中，一共有三个面积分别是：套内面积、公摊面积和建筑面积。建筑面积＝公摊面积+套内建筑面积，而房产证上面登记的面积就是总建筑面积，是包含共摊的。
建筑面积是包括公摊面积的，综上所述，建筑面积除了公摊面积外还有套内建筑面积。普通住宅的房屋面积中一般有百分之15的公摊面积。商业住宅的房屋面积中则一般是有百分之四十左右的公摊面积。
所以建议大家买房时可以选择普通住宅，其套内面积更大，可利用空间更大，更为舒适，得房率更高。
公摊面积是指分摊的公共建筑面积，一般包括电梯井，公共管道，垃圾井和保安亭等公用设施面积。而套内建筑面积则是指房屋内部可使用空间面积。
买房公摊面积需要注意的问题
1、了解公摊系数，面积
不同的建筑公摊系数会有很大的差距，对于一下楼层比较低的房屋来说公摊系数一般在百分之12左右。高层建筑相对而言会高一点，一般在百分之16左右。公摊系数代表着房屋公摊面积的合理性，了解公摊系数和公摊面积很有必要。
房本面积包含了公摊面积吗？
是包括的。房产证上的面积是建筑面积，是包含了公摊的面积。赔偿的话就是按照房产证的面积进行赔偿。房产证上的面积是建筑面积，包含公摊面积的。房产证上登记的面积是建筑面积。
最新建筑面积规范会影响公摊吗？
最新建筑面积规范对公摊面积会有一定影响。根据规范，建筑面积的计算方法将更加严格，包括对墙体厚度、阳台、凸窗等的计算。这意味着建筑面积可能会被压缩，公摊面积相应减少，但具体影响还需根据具体情况而定。同时，新规范也将对房屋质量和环保提出更高要求，从长远来看，有利于提升居住环境质量。
最新建筑面积规范可能会影响公摊，因为建筑面积规范是指建筑物内部的使用面积，而公摊面积是指共用部分的面积，包括楼道、电梯、公共设施等。如果建筑面积规范减少，那么公摊面积也可能会减少，因为共用部分的面积也会相应减少。但是具体影响要看地方政府的具体政策和规定。
到此，以上就是小编对于建筑面积包括公摊面积吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑面积包括公摊面积吗的3点解答对大家有用。