大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑面积包括赠送面积吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍建筑面积包括赠送面积吗的解答，让我们一起看看吧。
赠送面积为什么不写在房产证里？
房屋赠送面积不会写在房产证上。房屋赠送面积实际上是按照国家规范不能计算建筑面积的部分,在产权测量的时候这一部分面积是不符合建筑面积计算规范的,所以不能写进产权证里边。
房产证上的面积包含阳台的全面积吗？
建筑面积面积就是套内面积+公摊面积，也是房产证上的面积。套内面积是使用面积+阳台面积，赠送面积是不计算在房产证上的，比如飘窗、开放式阳台的一半面积等都是不计算在套内面积中的，是不计入房产证面积的，也可以说是赠送面积，具体的去勘测院咨询啥。
房子赠送面积怎么算？
入户花园和未封闭的阳台：一般需要计算一半的建筑面积，但是露台是全赠送的。
飘窗：不落地的凸窗是不算面积的。对于净高高于2.1米的落地飘窗是要算面积的，若是净高低于2.1米，则不算面积。
地下室和阁楼：净高满2.1米的阁楼和地下室需要计算面积的，净高低于2.1米则不算面积。
赠送的面积需要与开发商协商。其实就是一个说法而已，有些面积是可以使用，但是不计入容积率的，比方说一些设备飘板、露台、未够计算建筑面积的飘窗台等等，本身就是不计面积的，但可以使用，赠送了给你，就是只有你可以使用(其实别人想用也用不了)，增加了房子的附加价值。
但其实也不是完全免费的，开发商会在计容面积(购房合同面积)里的单价上相应提高一点(一般比同条件的其它没赠送的户型的单价要高一些，但总体来说的性价比高，买卖双方都挂着个算盘的)。
房子赠送面积的计算方式可能会因地区和具体情况而有所不同，一般来说，以下几种方式是常见的计算方法：
1.建筑面积赠送：按照房屋的建筑面积进行赠送，即将赠送面积计算在房屋的总建筑面积中。
2.使用面积赠送：按照房屋的使用面积进行赠送，即将赠送面积计算在房屋的总使用面积中。使用面积一般是指实际可居住或可使用的面积，不包括公共区域、阳台、储藏室等非居住或非使用空间。
3.净面积赠送：按照房屋的净面积进行赠送，即将赠送面积计算在房屋的总净面积中。净面积是指扣除墙体、柱子、梁等建筑构件后的实际可使用面积。
具体的计算方式可能需要参考当地的相关法规和合同约定。如果您有具体的房屋赠送面积问题，建议您咨询相关专业人士或查阅相关法规和合同条款，以确保您获得准确的信息。
到此，以上就是小编对于建筑面积包括赠送面积吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑面积包括赠送面积吗的3点解答对大家有用。