使用面积建筑面积比，使用面积建筑面积比例

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于使用面积建筑面积比的问题，于是小编就整理了3个相关介绍使用面积建筑面积比的解答，让我们一起看看吧。

使用面积与建筑面积的差多少是正常？

1、一般使用面积比建筑面积小20%到25%之间，具体的情况和公摊的面积负相关。

2、一般来说多层的使用面积与建筑面积的比值要比高层的高。

3、建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在80%左右，建筑面积和使用面积大概相差20%。

4、高层得房率大概在75%左右 ，建筑面积和使用面积大概相差25%。因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，公摊面积更大，所以得房率比较低。

5、用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，你的房子面积是110平米，如果是多层使用面积90平米左右，如果是高层使用面积就会变为82平米左右

6、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积

7、建筑面积一般定义房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上的各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯

使用面积与建筑面积的差值因建筑结构、空间布局和实际使用等因素而异，在不同情况下差异也会不同。一般来讲，使用面积与建筑面积的差值在5%-10%以内属于正常范围。

为了判断使用面积与建筑面积的差值是否正常，可以按照以下步骤进行：

1. 在购买或租赁房产时，要了解标准的建筑面积和使用面积如何计算，以便在日后核查时有依据。

2. 对比建筑图纸或房产证上写明的建筑面积和实际测量得到的使用面积，计算两者之差。

3. 对于差值超过正常范围的房产，需要进一步核实和询问房产开发商或所有者，调查原因，确保不是在计算房屋面积时刻意波折和侵害消费者利益。

4. 如果差值过大、或计算方法不清，可以寻求专业的房地产估值或检测服务的帮助。

总之，判断使用面积与建筑面积的差值是否正常需要一定的专业知识和仔细的比对，以确保消费者权益不受侵害。

请问建筑面积与使用面积应是怎样的比例，才算合理？谢谢？

建筑总面积：按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。但是建筑高度在2.20m及以上者才计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积，院子是附属，所以院子不算在建筑总面积内，但是要计算占地面积。建筑总面积等于各个功能室面积的总和加上

公摊

建筑面积=有效面积+

结构面积

（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。

（2）使用面积：建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。　

（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

建筑面积和使用面积区别比例尺？

建筑面积包含绿化，小区道路，走廊等公摊面积，同时含建筑本身面积，一般比例尺为1.3：1。使用面积则是套内实际面积，比例尺1：1。因此，建筑面积和使用面积区别比例尺为1.3：1和1：1

到此，以上就是小编对于使用面积建筑面积比的问题就介绍到这了，希望介绍关于使用面积建筑面积比的3点解答对大家有用。