大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑面积和赠送面积的问题，于是小编就整理了3个相关介绍建筑面积和赠送面积的解答，让我们一起看看吧。
赠送面积怎么算?露台、飘窗面积赠送一半是怎么回事？
建筑图中，一般露台、飘窗是不算面积的，突出的落地窗是算全部面积的。阳台一般情况下是按照一半算的。现在的国标《建设工程建筑面积计算规范》(GBT50353-2013)分结构主体内和结构主题外。结构主体内算全面积，结构主题外算一半面积。规范上有详解。
房产证上的面积包括赠送面积吗？
赠送面积是开发商销售的常用手段，通常情况下，开发商不会主动将赠送面积写入房本。如果面积不计入在房本内，后期无法证明这部分面积的产权归属，易产生纠纷。只要是写入房本的面积，是通过不动产登记中心登记过的，在住房系统中备案。根据我国《物权法》规定，只有依法登记并取得房地产证的产权面积才受法律保护。如果房本上与合同上都没有写明赠送面积的相关情况，就无法证明这些面积的产权人是你。若开发商或物业私自占用和使用你的赠送面积，维护自己的权益将很难。拓展资料：一 . 什么是赠送面积？赠送面积一般是开发商的销售手段，一些本该不计入建筑面积的部分，被开发商拿来当作赠送面积送给购房者，使购房者从心理上以为自己得到了优惠。根据《房屋测量规范》，以下面积不计入建筑面积的范围：1. 层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室。2. 突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。3. 房屋之间无上盖的架空通廊。4. 房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。5. 建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。6. 骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。这些面积计入一半建筑面积：1. 未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。2. 与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。3. 独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。4. 无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。5. 有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。
房子赠送面积算在实测面积里面吗？
1 不算在实测面积里面。
2 因为赠送面积是由开发商在售房时提供的一种优惠措施，其实际价值并不高，因此在实测面积中不计算。
3 赠送面积在合同中应该有明确的注明，买房者在购房前要仔细核对合同内容，了解赠送面积的具体情况。
到此，以上就是小编对于建筑面积和赠送面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑面积和赠送面积的3点解答对大家有用。