大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于计容建筑面积的成本怎么算的问题，于是小编就整理了4个相关介绍计容建筑面积的成本怎么算的解答，让我们一起看看吧。
容积率怎么算成本？
按照土地出让协议确定的每亩土地价格，或是按照招拍挂型式摘牌土地出让价格的每亩土地出让价格，除以每亩土地面积，再除以容积率系数，得出的结果就是楼面地价的价格，这就是容积率算成本的规则，按照上述的计算结果直接进入商品房成本造价或是项目开发成本造价
请问计容建筑面积是什么意思？
计容面积又称计容建筑面积，即计算容积率部分的建筑面积。一般情况下可以理解为地上建筑面积。不计容面积是指可以使用但不能计做产权部分的面积。
大多数有过购房经验的人都听说过容积率这个名词，但是可能还有小部分人对这个名词并不是很了解。
计容建筑面积是指在城市的建筑规划中，规定的一个建筑物所能建造的总体积所对应的建筑面积，也称为容积率建筑面积。它是建筑的总体积和土地面积的比值。通常被用来限制一个建筑物所能占地的面积和最大高度。
计容建筑面积在城市规划和土地利用方面是非常重要的概念。它的大小取决于城市规划中的土地用途和所规定的分区规定。在城市规划和土地利用中，设定一个建筑物的计容建筑面积会影响到它的建筑工程，建造的成本，市场价值等等。
计容建筑面积的巨大影响使得在城市规划中设定的容积率是非常重要的。因为容积率直接决定了城市建筑物在高度，面积等方面的发展，同时也影响了城市环境和居民生活的舒适度。所以在城市规划的制定中一定要考虑到计容建筑面积和容积率的恰当配置。
车库分摊土地面积吗？
1、如果有产权的车库要纳入容积率计算，所以要分摊土地面积。
2、一般而言，如果地下建筑面积属于计容面积，则地下建筑应该分摊土地成本;如果地下车位建筑面积不属于计容面积，则不需要分摊土地成本。同时，国家相关主管建设部门在审批销售许可证时，如果将地下车库建筑面积纳入容积率计算，则办理地下车库销售许可证，销售的车库可以办理产权证书，否则，地下车库不可以办理产权证书。
地下车库原来很多都是防空设施，一般开发商只出售使用权，不计容不进行产权登记。如果纳入土地登记，该建筑面积须纳入计容，和房产商业等一同按同一土地分摊系数计算应分摊土地面积。
怎样计算宗地容积率？
宗地容积率=总计容建筑面积÷总用地面积
总计容建筑面积=地上总建筑面积-地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积
容积率指的是项目用地范围内总计容建筑面积与项目总用地面积的比值。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
到此，以上就是小编对于计容建筑面积的成本怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于计容建筑面积的成本怎么算的4点解答对大家有用。