大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于计容建筑面积是什么意思的问题，于是小编就整理了4个相关介绍计容建筑面积是什么意思的解答，让我们一起看看吧。
什么是计容建筑面积？计算规则是什么？
计容建筑面积意思就是：即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和。计容面积小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。
计算规则：
1.计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。
计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积。
规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率。
总建筑面积=地上建筑面积（计容积率面积）+地下建筑面积（不计容积率面积）。
地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积
一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑。
面积(车库或停车位)。
计容地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积（底层架空绿化公共服务空间）+特殊多倍计容积率的面积（层高超高建筑）。
计容面积通俗解释？
1、计容面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和=规划条件容积率X规划建筑用地面积。一般情况下，容积率特指一宗地块地上部分的开发强度（即等于地上建筑面积除以用地面积），但现在部分城市开始出让地下空间的使用权，且规定一个开发强度（即地下容积率）的上限。
2、若没有明确指明为地下空间出让的情况下，地下建筑面积均不计入容积率。计容面积一般只包括地上面积，小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。
什么是计容建筑面积?和总建筑面积的区别？
用建筑面积和总计容面积的区别：
计容建筑面积即计算容积率部分的建筑面积。
建筑面积=计容面积+不计容面积。
其中，不计容面积按照各地方规划部分的规定，各地稍有不同。重庆地区地下车库及与车库有关的设备用房就可以不计容。可以作为公共绿地使用的架空层面积也可不计容等等。
建筑面积定义：
地上计容建筑面积是什么意思？
计容面积也叫计容建筑面积,也就是容积率部分的建筑面积,我们也可以想像成地上建筑面积。计容面积=规划建筑用地面积*计算容积率,通常,计容面积小于等于建筑面积,地下室算一半的计容面积,而无产权的地下室不能算入计容面积。
到此，以上就是小编对于计容建筑面积是什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于计容建筑面积是什么意思的4点解答对大家有用。