今天给各位分享建筑面积暂行规定的知识，其中也会对建筑面积暂行规定是什么进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、购房公摊面积怎么计算
- 2、公摊面积国家标准是多少
- 3、同一栋楼,同一个户型,同样的面积,公摊面积一样么?
- 4、如何测量套内建筑面积?
购房公摊面积怎么计算
公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
公摊面积如何计算 公摊面积=公摊系数X套内建筑面积，其中公摊为总分共分摊面积，套内建筑面积为套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
(2)公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；(3)公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；(4)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
公摊面积国家标准是多少
公摊面积标准是根据房子的种类不同，有不同的标准，标准如下：多楼层的住房(1)我们国家明确规定，假如是七层楼以下的住房，那么公摊率是7%到12%。
法律主观：房屋公摊面积国家规定如下： 一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%。 18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%； 点式的楼盘公摊大多在15%到17%。
一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%；18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%；点式的楼盘公摊大多在15%~17%；30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。
商品房的公摊面积国家标准如下：多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊面积是7%～12%。在7层～11层的住宅的公摊面积是10%～16%。高楼层的住房，12层～33层的住宅公摊面积为14%～24%。
同一栋楼,同一个户型,同样的面积,公摊面积一样么?
1、每栋楼的公用面积分摊不一样。同一栋楼，同一个户型，同样的面积，公摊面积才是一样的。
2、如果只是住宅，住户的分摊系数是一样的。也就是说您的房子套内面积越大，你分摊的面积越大。如果所在房子所有户型都是一样大的话，那么公摊面积才是一样大，可能现在这种情况不会有哦。
3、虽然户型一样，但是如果一个公摊面积大，一个公摊面积小，那么最后房子的面积就会些许不同。两个房子的位置不同 如果一个靠楼边，一个不靠楼边，外墙保温占的面积如果算进了房屋面积，那么也会导致差异产生。
如何测量套内建筑面积?
如果在住房内部有夹层、技术层、甚至电梯间的话，只有在2m以上的区域才需要计算建筑面积。且有伸缩缝的房屋，伸缩缝也是需要计算建筑面积。
房屋内的夹层、插层、电梯间等其高度在20m以上部位计算建筑面积。房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。层高在20m以上的(门厅、大厅内的回廊部分)，按其水平投影面积计算。
套内阳台建筑面积：套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
测量并计算套内建筑面积。测量好套内使用面积以后，要计算套内建筑面积，还需要测量阳台的建筑面积。阳台的建筑面积测量方法跟使用面积的测量方法基本一样，不过要懂得区分不同类型的阳台。
首先要先准备一份房屋楼层平面图。其次要测量套内使用面积，但是在测量时测量地要比地面高出1-2米。最后要测量并计算出套内建筑面积，其计算公式为套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
计算套内建筑面积通常需要经过以下步骤： 确定房屋的墙柱结构：测量墙体的厚度，确定哪些墙体是分隔空间且可以计入面积的。 计算墙体的面积：需要测量每面墙的长度和宽度，以确定墙体所占的面积。
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