关于省服务业引导资金扶持项目资金
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申请人：芜湖新华九五坝文化创意发展有限公司
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（一）项目单位基本情况
项目单位基本情况：
单位名称：芜湖新华九五八文化创意发展有限公司
地址：芜湖长江路15号
邮政编码：241000
项目负责人及管理架构概述：
法人，周剑锋，1969年10月出生，芜湖市人，汉族，大学本科，高级经济师，中共党员。曾任安徽泰华（集团）建设有限公司董事长、总经理。1988年起从事房地产行业，负责企业行政和经营管理工作，历任办公室主任、总经理助理、副总经理。总裁、总经理、董事长、党委书记。
该项目由五位优秀民营企业家共同参与募资实施。他们都具有丰富的理论知识和经营管理实践技能。主要项目管理人员分工为：法人、董事长、周剑锋、安徽泰华（集团）建设有限公司董事长、总经理、高级经济师，本科学历，熟悉项目建设与管理；副董事长丁五百，大专学历，高级工程师，安徽大众工程机械有限公司员工。总经理、董事长在企业管理和营销策划方面表现突出；总经理朱世荣，大专学历，高级文物鉴定师，拥有数十年的文化艺术品销售经验，在古玩藏品的管理和鉴赏方面有着特别强的能力。副总经理杜兰（女），大专学历，经济师；副总经理胡凯，大专学历，经济师。两位副总裁都有超过20年的企业管理经验，负责公司内部的组织协调、公共关系、人性化管理和凝聚力。尤其擅长推广。这是一支团结高效的管理团队。
（二）项目基本情况：
项目名称：芜湖新华九五坝文化创意产业园
项目背景：
该项目在我省尚属空白。属于第二产业，属于第二产业的边缘产业，即2.5产业。符合当前国家“三旧”改造政策，受到国家政府重点支持。充分利用原芜湖新华印刷厂的旧厂房和闲置土地进行建设。
但该项目已在北京、上海、广州、南京等地落地，因此该项目无论是市场前景、经济价值还是社会价值都具有巨大的潜力和深远的意义。成为芜湖市及安徽省振兴微商、促进发展文化产业的桥梁和窗口。将为提升芜湖城市魅力、市民精神文化生活品味和品质做出巨大贡献。贡献，是芜湖市新的经济增长点。
因此，该项目的开发不仅是政府搭建、企业表演的舞台，更是一个由政府搭建、企业表演的舞台。这也是政府对企业运营的一种监督。它符合文化创意产业和文化艺术创新的发展，也符合以绿色产业打造和谐社会的大趋势。该项目的可行性是显而易见的。
项目功能：
这里是文化创意产业的聚集地。主要功能为：创意办公、会议展览、文化艺术主题、特色展览、创意孵化基地、配套服务、运营管理等。
主要建设内容及规模：
这是一个利用“三旧”改造的项目，即对原新华印刷厂的旧厂房进行改造装修，并利用闲置土地。主要涉及建筑物内外装修、道路维修、文化广场建设等。占地20亩，建筑面积15000平方米。
项目总投资：
该项目为五人股份制，总资本2000万元。每位股东持有20%的股权。拟再贷款1000万元，项目总投资3000万元。该项目是与政府签订的有偿租约，为期10年。这是一次性建设期，预计半年完工，预计年底开业。
基本条件
前期立项工作已完成，取得“四证”。该项目设计方案由上海现代建筑设计（集团）有限公司安徽分公司（分公司）、上海沪投顾问有限公司设计。目前已定稿，并经芜湖市委、市政府、有关专家和市职能部门批准。经审核，项目批准文件已下发，项目建设正在办理相关法律法规手续，将于近期准备开工建设。
项目五位股东均为优秀民营企业家，经济基础雄厚，财务信用良好。他们的项目建设和管理宗旨是：“诚实守信，用户至上”。
资助条件
该项目现已收到自筹资金1000万元，股东5名，各占资本的20%。剩余1000万元将逐步到位，已向农业银行申请1000万元文化产业融资（待审批）。因此，该项目的资金来源完全可以保证3000万元的总投资需求。
（三）项目市场分析
项目预期经济效益和社会效益分析
在面积15000平方米的文化创意产业园内，通过7个功能区的运营，预计年租金收入400万元，年营业收入1800万元，年会员费收入800万元，商务会所年营业收入600万元，各类艺术品年销售收入300万元，各类展示及培训费年收入100万元，预计年总收入为4000万元。参照前期成功运营文化创意产业园区的城市经济指标，按净利润率30%计算，年净利润1200万元（前五年可享受国家减税、免税政策）。
其社会效益更是令人瞩目。它的建成将带动和辐射周边城市和地区的文化创意产业。对芜湖民间工艺品——铁画的传承和发展、进入国际文化艺术舞台具有重要意义。这对于芜湖来说意义重大。微商文化和芜湖米市文化的创新发展，为芜湖米市文化提供了良好和谐的艺术空间，社会效益明显，发展长远。
项目设计方案
前期立项工作已完成，取得“四证”。该项目设计方案由上海现代建筑设计（集团）有限公司安徽分公司（分公司）、上海沪投顾问有限公司设计。目前已定稿，并经芜湖市委、市政府、有关专家和市职能部门批准。经审核，项目批准文件已下发，项目建设正在办理相关法律法规手续，将于近期准备开工建设。
项目五位股东均为优秀民营企业家，经济基础雄厚，财务信用良好。他们的项目建设和管理宗旨是：“诚实守信，用户至上”。
（四）申请扶持项目资金的主要原因及政策依据
该项目是一个新兴的文化创意产业项目。有利于加快实现安徽文化强省总体目标。是提高芜湖市民精神文化生活水平和物质文化生活方式的需要。也符合国家“三旧”改造的政策。因此，请省市政府给予更多的支持和厚爱，特别是在项目运营初期，加大支持力度，提供一定的风险资本保障，放宽各项税率、法律法规，使这个新兴产业文化创意朝阳产业能够更加健康、强劲地发展，为我市、我省文化创意产业的繁荣发展做出贡献。
申报单位：芜湖新华九五坝
文化创意发展有限公司
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