大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于总规划建筑面积的问题，于是小编就整理了3个相关介绍总规划建筑面积的解答，让我们一起看看吧。
规划面积占地面积建筑面积的区别？
规划面积指的是地块在城市规划中划定的区域范围，是城市用地规划时的标准，通常比实际的用地面积要大一些。而占地面积则是指建筑物在地块上所占的实际面积。建筑面积则是指建筑物内部有效的使用面积，包括各种房间、厕所、走廊、楼梯及通道等使用面积。因此，规划面积、占地面积和建筑面积都是三个不同的概念，每个概念代表着不同的计算方式及意义。
答；区别就是，一，三者含义不同，规划面积是项目立项审批的面积。占地面积是建筑物占地面积。建筑面积是建筑物实际建筑面积。
二，三者形成的时间不同。规划面积最早，占地面积其次，建筑面积最后完工核实的面积。
规划面积、占地面积和建筑面积是房地产中常用的三个面积概念。它们的区别如下：
规划面积（Planning Area）：是指一个地段在规划上划分的面积，通常是指该地段所在的城市规划区域内的总面积，包括所有用途和功能分区所占的总面积。
占地面积（Floor Area）：是指该建筑物在水平方向所占据的地面面积，常常用于计算该建筑物与用地的使用效率。通常，占地面积包括建筑物外立面到地面之间的所有面积，包括楼梯、道路、绿化等占地面积。
建筑面积（Construction Area）：是指建筑物内的总建筑面积，包括所有建筑层数，计算时应该包括建筑物内所有的墙、地板、天花板、楼梯、走廊、设备等部分。
研究地段或房地产时，这些面积指标在规划、设计及开发过程中都有重要的参考意义。规划面积通常是指开发商在批准该地段前提出的建设用地规划面积，占地面积用于计算建筑物与用地的使用效率，建筑面积则是指建筑师在设计过程中考虑的内部空间和用途。
审题：通过占地面积、容积率、建筑密度、绿化率
如何推算计容建筑面积
？答：计容面积=规划建筑面积*容积率；通常规划建筑面积就是占地面积，容积率中≤取最大值。
再看内文：
已知土地占地面积29108㎡（三个地块合计），容积率≤3.0,建筑密度≤40%，绿化率≥30%，求计容建筑面积（
其中住宅建筑面积、商业建筑面积、公建配套各多少
），建筑高度
？各多少看规划土地证要求，没要求就尽可能全做住宅。
建筑高度看限高。
最后，演算？演算什么？
什么叫规划总用地面积,规划净用地面积？
规划总用地面积是你所征得的土地面积，但是净面积是指你开发商可以用于建设的土地面积.你买一块地,但由于市政或其他原因,需要占用你一些土地,如市政道路,即常说的要扣路幅,还有如在土地边有高压线,国家规定就需退出多少米才能建房的.所以你土地证面积并不一定是你的建设用地面积,土地证面积减去你不能用的面积后就是你的规划建设净用地面积
规划总用地面积一般是前期规划时，整个项目工程占地的面积。
规划净用地面积是指房屋建筑面积占整个项目工程的面积，一般净用地面积仅仅指房屋面积，总用地面积包括项目工程的道路、绿化等面积
规划用地面积？
规划用地的面积是指在城市、城镇或乡村建设规划中，划定各类土地用途的面积总和。规划用地面积是城市规划和用地管理的重要指标之一，它直接关系到城市建设的质量和可持续发展。规划用地面积包括各类用地，如住宅用地、商业用地、工业用地、公共设施用地等。规划用地面积的合理分配和管理，能够有效地保障城市的发展和居民的生活质量。
到此，以上就是小编对于总规划建筑面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于总规划建筑面积的3点解答对大家有用。