大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证建筑面积的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证建筑面积的解答，让我们一起看看吧。
房本面积和实际面积有啥区别？
房本面积和实际面积的区别主要体现在建筑面积和使用面积上。建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，具备有上盖、结构牢固、层高2.2米以上（2.2米）的永久性建筑。使用面积则是指房屋户内实际能使用的面积，按房屋的内墙面水平投影计算，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也未包括阳台面积。在房产买卖中，通常不采用使用面积来计算价格，而是使用建筑面积作为计算标准。
房本面积和实际面积的区别如下：
房本面积是房产证上标注的面积，也就是建筑面积，是房产测量单位在实地丈量后用专门计算公式计算得来的。实际面积是房屋户内实际能使用的面积，按房屋内墙面水平投影计算，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也未包括阳台面积。
房本面积和实际面积在买卖房屋时存在差异，房本面积通常作为交易的基准面积，实际面积则是反映房屋使用状况的面积。如果涉及到房屋购买和装修等问题，建议购房者仔细了解建筑面积和使用面积的计算方式，以避免出现误差或误解。
房本面积是指在购房时登记在房产证上的房屋面积，是法律认可的面积。而实际面积是指实际测量得出的房屋实际使用面积，可能会因为墙体、柱子、阳台等因素而与房本面积存在差异。房本面积是购房者的法律依据，而实际面积更贴近实际使用情况。购房者在购房时应注意两者的差异，确保自己购买的房屋面积符合实际需求。
1 实际面积和房本面积有区别2 房本面积是指在购房过程中，开发商或者房产中介所提供的房屋面积，通常是指建筑面积或者套内建筑面积。
而实际面积是指购房者实际使用的居住面积，包括房间、厨房、卫生间等实际可使用的空间。
3 房本面积通常是开发商按照一定的标准进行测量得出的，可能会包括公共空间、走廊、阳台等，而实际面积则是购房者在实际使用过程中所能享受到的空间。
4 购房者在选择房屋时，应该关注实际面积，因为实际面积更能反映出房屋的实际使用价值和舒适度。
而房本面积则更多地用于合同签订和产权登记等法律手续。
5 因此，购房者在购买房屋时，应该了解清楚房本面积和实际面积的区别，并根据自己的实际需求和预算做出合理的选择。
2023年建筑面积新规买过房了有影响吗？
有影响。
因为2023年建筑面积新规执行后，房子的建筑面积计算标准会有所改变，购买的房子的市场价格、房地产税、物业费等都可能会受到影响。
对于购房者来说，需谨慎选择房屋，了解房屋的真实面积，同时也要留意相关政策的发布和变化。
此外，开发商也需注意新规的实施，及时调整业务，以适应市场变化，保证房屋销售和后续服务的可持续发展。
有影响因为2023年新规将对房屋的建筑面积有出入，并且新规的实施将涉及到许多法律和政策上的变化，如果在规定的时间前买房，就有可能会受到新规的限制或者变化的影响。
比如，部分地区可能会因为新规而放缓楼市，或者房屋交易税等税收政策也可能随之改变。
如果已经购买房产，建议及时关注新规的相关变化，以便及时做好应对措施。
如果还未购房，可以考虑延迟购房时间，等待新规的具体实施细则出台，再进行决策。
到此，以上就是小编对于房产证建筑面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证建筑面积的2点解答对大家有用。