大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于交房面积除以建筑面积的问题，于是小编就整理了4个相关介绍交房面积除以建筑面积的解答，让我们一起看看吧。
预售面积和实际交房面积规定？
买房子的人一般都知道，我们签订的《商品房买卖合同》中约定的房屋面积只是一个预售面积，而实际交房的面积一般都和预售面积不一致，那么买房子的人最后应该按照哪个面积来付款呢？
按照实际面积付款，其中涉及到超过预售面积的房屋买卖合同如何履行。
按照商品房销售的相关规定，预售面积和实际交房面积可以有差别，但不得相差2.5平方米。就是说，再2.5平方米内，可以按面积找差价。如果实际面积超过2.5平方米，超出部分开发商要无偿赠送，不得向购房户要找差价款。否则购房户有权要求开发商退房！
交房时多出的面积为何不在房产证？
主要是实际面积多出原来购买房屋合同时的面积，那么这个多出的面积一定也会计算入房产证里面，如果没有计算入房产证里面，那就不用再补交钱给开发商。
如果是开发商单单方面跟你说这个面积多是多少多少，但房产证上却没有记录多出的面积，那你不用理会他。
交房时面积不足退钱怎么操作？
交房的时候，还会有一个实际面积的测量，多退少补。面积多了，还是需要补钱给开发商，如果面积不足的话，是需要退钱的。把个人的身份证复印件，还有银行卡复印件交给销售员儿。
销售员整理出来之后，提交给财务，由开发商统一打款，这个钱是直接退到客户银行卡上的。
交房时超出的按原价补吗？
交房的时候超出的面积按原价补吗。回答是：那是肯定要补齐原价的差额的，或者少于原面积，退回之间的差额的，公平合理。这是困为未交房时，售卖是予售许可证，实际面积会有小的误差，交房时提前根据现房核定准确，办理产权证。所以要补交或退还原价差额。
到此，以上就是小编对于交房面积除以建筑面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于交房面积除以建筑面积的4点解答对大家有用。
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