大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于105建筑面积展开面积的问题，于是小编就整理了2个相关介绍105建筑面积展开面积的解答，让我们一起看看吧。
高层105平的三室是不是很小？
高层楼房的得房率一般在百分之七十五，那么一百零伍平方，套内实际面积大概是76平。七十六平做成三室，在算上餐厅客厅和卫生间自己厨房。餐厅和客厅一共按三十平方，厨房按六平方，卫生间一共按八平方算，还剩下三十二平方，分成三个卧室，每个我是在十平方左右，确实比较小。
高层公摊面积都大，105平的建筑面积，那么实际使用面积应该在70平左右，作为3室一厅的房子，我觉得正好，卧室的房间不需要太大，10平就够了，那么我们算主卧大一些，三室的卧室就是35平，然后卫生间5平左右，厨房8平左右，剩下的就是客餐厅了，基本够用，所以我认为105平的三室刚刚好，是我梦寐以求的呢！
买了105的房子还是觉得很小，那说明你家人多，觉得小那就买大的，只不过是房子的物业费，采暖费都是按房子的面积收费，等你交钱的时候就知道还是小房子实惠，105的房子应该是三个卧室，是属于紧凑型户型，两孩子四口之家还是可以的，有经验的人不买大房子，不好出手。
这个面积是挺小的。
高层住宅因为有多部电梯等等原因，公摊面积比较大，三室的房子105平米显得比较紧凑。面积在130——150平米之间，三室的房子布局比较好，如果再大一点，布局会更好。不过话又说回来了，在一线城市房价那么高，有个三室的房子已经相当不错了，面积小点就小点吧。
高层115平米实际面积有多大？
购置房产，很多人认为买到面积大的房子，等拿到房子后可以使用和居住的面积也不会小。你买一套115平米的房子，如果你想在拿房子的时候也能住上115平米，那就错了，购置的房子中也要算上公摊的。这时，购房者在买房时要 注意得房率这一概念。
得房率是买房比较重要的一个指标，计算房屋面积时，要算的是建筑面积，所以得房率太低会很不实惠，但得房率太高又会不方便。很容易理解， 了，公共部分的面积就少了，住户居住其中就会感觉到压力。一般情况下，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，但分摊的面积也不会太多，比较实惠。其中，多层的建筑物得房率为88%，高层建筑的得房率为72%，办公楼一般为55%。当然，也有超出一般得房率的楼盘的存在，这样的楼盘对消费者而言是 实惠的，用 少的钱，买到了 的实际使用面积。
根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》：12-33层的高层住宅公摊面积为14-24%。因为高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间，所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。依此规定高层115平方米住房实得套内面积不低于87.4平方米。
这就得引入一个概念—“得房率”。得房率的计算公式是用房屋的建筑面积减去公摊面积，最后再除以整体房屋的建筑面积得出的比例。假若得房率为为80%使用面积为115*80%=92平方米。
小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。无电梯的房子得房率约在82%-86%。一梯二户电梯房得房率约在80%-83%。二梯三户电梯房得房率约在79%-82%。二梯四户电梯房得房率约在80%~82%。结合上面说的就大体有个数了，当然这只是一般情况下的估算，这个得房率实际多少要去问开发商。。。
到此，以上就是小编对于105建筑面积展开面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于105建筑面积展开面积的2点解答对大家有用。