大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不计入建筑面积的问题，于是小编就整理了3个相关介绍不计入建筑面积的解答，让我们一起看看吧。
建筑屋顶面积小于多少不计入建筑面积？
建筑面积计算是房屋各层建筑面积之和。建筑屋顶只是顶板（顶盖）不是一层，没有建筑面积。顶层才有建筑面积，顶层外墙外皮包围的区域的水平投影面积就是顶层的建筑面积。
当顶层的屋面为斜屋顶时，净高大于2.1米的按全面积计算。见GB/T50353-2005(2013版)《建筑工程建筑面积计算规范》：
3、单（多）层建筑物的坡屋顶内空间单（多）层建筑物的坡屋顶内空间，当设计加以利用时，其净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。设计不利用时不应计算面积。
为什么地下建筑面积没有产权？
并不是所有地下建筑面积都没有产权，比如说产权车位就有产权，部分人防车位就没有产权（只有使用权）。
就住宅而言建筑层高低于2．2米的，根据《房屋测量规范》，层高在2．2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权；
地下室作为公用建筑面积，业主在购房时已出资的。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条规定公用建筑面积包括“电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；”该条所指地下室建筑成本已打入房价，开发商不能单独议价和出售，产权应当归全体业主所有。即为业主取得的仍然为债权上的权益，并不是真正的物权。
一个学校的建筑面积如何算，操场的面积包不包括在内？
学校的土地总面积是不动产权证书载明的四址以内的面积,当然包括操场的占地面积了。学校的建筑面积包括教学楼、办公楼、图书室、实验楼、教师和学生宿舍、食堂、厕所和门房。操场的面积包括在学校总土地面积内,而不包括在学校建筑面积内的。
操场本身不是建筑，所以也就没有面积计入建筑面积。就是学校用地里所有建筑的建筑面积累加就可以了，别忘了入口常常设有传达室，是要算面积的。 如果计算绿地面积，通常操场连同塑胶跑道都可以计入绿地。
到此，以上就是小编对于不计入建筑面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于不计入建筑面积的3点解答对大家有用。