今天给各位分享建筑面积和售楼面积的知识，其中也会对楼盘建筑面积等于可销售面积么进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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房地产开发项目总销售面积与总建筑面积有什么关系?
1、销售面积永远小于建筑面积。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。
2、产品房的销售面积，也称房屋建筑面积。是指购房者所采购的套内或单元内的建筑面积（套内建筑面积）和应分摊的共用建筑面积之和。即：产品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的共用建筑面积。
3、商品房销售面积=建筑面积+分摊的公用建筑面积。商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。
可售面积和建筑面积的区别
1、总建筑面积 ：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。可售建筑面积：可售面积就是取得了《商品房预售许可证》、可以进行预售和销售的商品房面积。
2、定义不同、范围不同。建筑面积是指建筑物水平投影面积乘以楼层数，包括墙体水平投影面积，楼梯间等公用面积，屋内面积，电梯井面积，垃圾道面积等。
3、产品房的销售面积，也称房屋建筑面积。是指购房者所采购的套内或单元内的建筑面积（套内建筑面积）和应分摊的共用建筑面积之和。即：产品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的共用建筑面积。
4、商品房销售面积=建筑面积+分摊的公用建筑面积。商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。
5、相同一般是住宅楼栋功能简单，只有单一的住宅功能，并且全部为可售住宅。不同的问题就比较多，一般都是有小区的共用物业或者非计容物业。比如底楼的架空休闲楼层，这是要计算建筑面积的，但不是可售面积。
图纸建筑平方跟售楼部平方是否差不多
因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。
比如说一个房间的地面积是：长305cm 宽345cm 等于好多平方？ 怎么算的？解：这是一个长方形房间。面积：305×345＝1062025（平方厘米）＝620225（平方米）这个房间面积是620225平方米。
如果是八万平方米就是八公顷，等于120亩，也就是400米长，200米宽这么大地方。如果是八万平方公里就有400千米长，200千米宽这么大地方。
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