大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于写字楼建筑面积修正系数的问题，于是小编就整理了4个相关介绍写字楼建筑面积修正系数的解答，让我们一起看看吧。
写字楼公摊一般多少？
1、在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下,写字楼的公摊面积在在10%-15%之间;
2、带电梯的写字楼公摊面积在15%- 20%之间;高层相对更高一些,在20%-25%左右;
3、有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。房源面积公摊则控制在25%左右。
办公楼公摊比例多少正常？
办公楼公摊面积比例： 一般写字楼的使用率是70%，但是实际可以到70%的不多。 就是说30%都是公摊，公摊一般包括：核心筒（电梯 管道井 卫生间） 以及大堂，以及楼内的公共区域。
全国写字楼人均面积？
根据我国最新办公用房面积的标准来看，写字楼人均面积的标准是不均等的，首先处于中央机关，如果属于正部级，平均使用面积应该在54m，副部级应该是在42㎡，正局级在424㎡，副局级在18㎡，处级在9㎡，处级以下在6㎡。写字楼人均面积在计算的时候，应该由专业的测绘公司进行测量，超标面积占标准面积的30%就会进行隔断或者用现成用房进行调剂，办公用写字楼人均用房使用面积的换算方法主要是:建筑面积等于套内建筑面积，公摊面积等于建筑面积乘以公摊系数，公摊系数等于建筑总公摊面积除以建筑总建筑面积，套内建筑面积等于套内使用面积、套内墙体面积以及阳台面积之和。
中国人均写字楼面积为 1.14 平米， 对比美国、日本的人均写字楼面积 2.36、2.5 平米，差距在一倍以上，提升 空间较大。中国人口将在 2030 年达到 14.42 亿的峰 值，同期城镇化率达到 70%，开始进入城镇化后期，同时根据社科院发布 的《人口与劳动绿皮书：中国人口与劳动问题报告 No.20
现在写字楼的公摊一般是多少？
三种情况：1、在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下,写字楼的公摊面积在在10%-15%之间;
2、带电梯的写字楼公摊面积在15%- 20%之间;高层相对更高一些,在20%-25%左右;
3、有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。房源面积公摊则控制在25%左右。
到此，以上就是小编对于写字楼建筑面积修正系数的问题就介绍到这了，希望介绍关于写字楼建筑面积修正系数的4点解答对大家有用。