大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不计容建筑面积的问题，于是小编就整理了4个相关介绍不计容建筑面积的解答，让我们一起看看吧。
什么是不计容建筑面积？
1、不计容建筑面积即计算容积率时，这部分建筑面积不计入在内。地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率的时候，不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。不计算建筑面积：建筑物通道（过街楼的底层）。建筑物内的设备管道夹层。
2、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。屋顶花架、凉棚、露台、露天游泳池。建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2。
3、10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。无顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。自动扶梯、自动人行道。独立烟囱、烟道、地沟、气柜、水塔、油（水）罐、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道。
就是不计入容积率的那部分建筑，如地下车库或是政府指定的特殊建筑。
计容建筑面积，就是地块占地面积乘以规划条件中明确的容积率系数，就是地上可建的最大建筑面积。绝大多数情况下地下建筑面积是不算在计容建筑面积的，地上不计容面积偶尔也会有，这个要看规划条件里的详细要求。
什么是不计容建筑面积？
不计容建筑面积,简而言之就是计算容积率时,这部分建筑面积是不计入在内的。
比如地下建筑面积、公用设施面积及用于公用交通活动场所的部分建筑面积，如不可以计算产权的地下停车场、配电房、水泵房、骑楼下的架空层、住宅首层的建筑公共开放空间等面积算在总建筑面积内,但计算容积率的时候,不需要计算地下建筑面积的,属于不计容面积。
计容面积和不计容面积有什么区别？
计容面积和不计容面积有以下三方面的区别：
1、在含义上不同：不计容建筑面积(不计容积率建筑面积)，简而言之就是计算容积率时，这部分建筑面积是不计入在内的。计容建筑面积(计容积率建筑面积)的意思就是小区内所有计算容积率的建筑面积之和。
2、在所属范畴上不同：计容面积一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积，还包括可以申报产权的部份地下建筑面积(车库或停车位)。地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率的时候，不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。
3、两者所针对的是不同的建筑面积：计算容积率面积，一般情况下：计算容积率面积=规划条件容积率×规划建筑用地面积;总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积;地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积。
地下室不计容是怎样的？地下室不计容是什么情况？
你好，地下室不计容指的是在建筑设计中，地下室的面积不被计算在建筑物总面积内。这种情况通常出现在建筑物的规划和设计中，因为地下室通常用于储存和设备安装，而不是用于居住或工作场所，因此不计入建筑物的总面积。然而，在某些情况下，地下室的面积也被计算在建筑物总面积内，这取决于当地法律法规和建筑规范的要求。
地下室面积在建筑学上面 的学名叫做： 地下建筑面积。
地下建筑面积 算在总建筑面积内； 但计算容积率的时候不需要计算地下建筑面积；也就是不计容面积。
也是不需要交地价的
到此，以上就是小编对于不计容建筑面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于不计容建筑面积的4点解答对大家有用。