大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业费建筑面积的问题，于是小编就整理了2个相关介绍物业费建筑面积的解答，让我们一起看看吧。
物业费按建筑面积还是使用面积收？
是按建筑面积。
物业费一般按房产证记载的建筑面积收取，根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按每个月进行收取，经业主同意，也能按照季或者年度进行收取物业费。除非在合同上备注有特别约定，在正常情况下一般物业管理收费都是根据房屋建筑面积进行收取业主物业管理费用。
物业费一般是按使用面积收取的。
因为建筑面积是指建筑物外形所覆盖的地面面积，包括墙体、柱子等，而使用面积是指房屋内可供使用的面积，如房间、厨房、洗手间等。
物业费通常是维护和管理公共区域，如楼道、电梯、公共绿地等，因此按照使用面积收取物业费更为合理。
同时，有些地方也会考虑到不同房型、楼层等因素，而给出不同的收费标准。
物业费一般按照建筑面积收取。
因为建筑面积是物业维护和管理的基础，包括公共区域、楼道等，这些地方需要物业服务员和设备进行维护和清洁。
同时，物业维护有固定的成本，按照建筑面积计算费用可以保证所有业主公平分摊。
使用面积可能会存在误差和争议。
但具体收费方式还要根据不同物业管理机构的规定来确定。
物业费应当按照业主拥有物业的建筑面积计算，按月收取，经业主同意，也可按季或年度收取。物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。
法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
物业费的标准和规定？
物业费是指由业主按照业主大会决定的比例缴纳的费用，用于物业服务的运营和管理。其标准和规定通常由物业服务公司和业主委员会共同制定，包括服务内容、服务标准、费用计算方法等。物业费的具体标准和规定因地区、物业类型和管理水平等因素而异，一般包括基础服务费、维修基金、能源费等。
业主应当按时缴纳物业费，否则可能会受到法律制裁和影响小区的正常运营。
其标准和规定通常由物业公司或业主委员会制定，并在业主大会上公示和审批通过。物业费的收费方式一般为按建筑面积或按户数计算，费用大小与物业服务的质量和范围相关。业主应按时缴纳物业费，物业公司应按约定承担相应的服务责任。
到此，以上就是小编对于物业费建筑面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业费建筑面积的2点解答对大家有用。