今天给各位分享建筑面积土地分摊规则的知识，其中也会对建筑占地面积分摊进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、如何根据房屋建筑面积计算占用的土地面积
- 2、房屋分摊用地面积怎么算
- 3、房地产开发企业土地分摊方法
如何根据房屋建筑面积计算占用的土地面积
占地面积乘以容积率等于建筑面积。占地面积计算方法：通俗地说占地面积有几种计算方式：建筑占地的地下(埋在地中)看不见部分；竖直墙的外围地面肉眼看见部分；整个建筑物竖直向地面投影范围部分。
规划用地的建筑密度一般采用以下公式：建筑密度=用地面积/用地面积。空置土地的面积，也就是土地的总面积。土地利用面积乘以土地面积，即建筑面积。
计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积*楼房占地面积。
建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积，包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积，其形状和大小由建筑红线加以控制。 与建筑用地面积关系贴切的有： 容积率：地上总建筑面积 与 用地面积 的比值。
计算土地占地面积 对于土地而言，占地面积指的是土地上所有建筑物和设施所占用的面积。计算土地占地面积的方法如下：测量土地边界：使用测量仪器测量土地的边界，包括土地的长度和宽度。
土地占用面积是分摊到房屋的土地面积，应该是总用地面积/总房屋建筑面积X 该房屋的建筑面积。不晓得我这么说对不对 。比如土地面积1万平米，建筑面积5万平米。该房屋120平米。该房屋占用土地为24平米。
房屋分摊用地面积怎么算
法律分析：土地共有使用权分摊面积=使用者独立拥有的占地面积或建筑面积-在共有土地上全部使用者的占地面积或建筑面积总和×土地共有使用权面积。
计算方法：房屋分摊土地使用权面积＝房屋建筑面积／楼房总建筑面积×楼房占地面积。分摊面积摊系数×各套内建筑面积。
比如说我们房屋的实际面积大概只有80平米，也就是说我们的实用面积只有80平米，但是分摊土地使用权的面积大概有100平米，这就是我们的公摊面积以及我们的实际面积，两者加起来才是我们买房子的面积。
可用以下公式计算：土地共有使用权分摊面积=使用者独立拥有的占地面积或建筑面积－在共有土地上全部使用者的占地面积或建筑面积总和×土地共有使用权面积土地价值最大化分摊法。
计算方法：房屋分摊土地使用权面积＝房屋建筑面积／楼房总建筑面积×楼房占地面积。分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
平均分摊法。这是目前被广泛采用的方法，适用于平面使用土地分摊和划拨用地分摊，其分摊面积一般按共有使用者之间各自在该宗地内拥有的地上附着物的占地面积或建筑面积来确定。
房地产开发企业土地分摊方法
1、土地成本分摊方法的具体方式包括按照面积、竞价、协议等方式进行。
2、按独立占地的每栋建筑物占地面积占该项目占地总面积的比例计算分摊土地成本。
3、法律主观：房地产企业成本核算及 土地增值税 的会计处理正确确定房地产企业的成本核算对象是房地产企业经营成果公允表述的基础。
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