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本文目录一览：
- 1、房屋建筑面积包括墙体吗
- 2、房屋建筑面积的计算方法
- 3、套内建筑面积详解
房屋建筑面积包括墙体吗
房屋建筑面积不包括墙体，建筑面积=公摊面积+套内建筑面积，套内建筑面积一般也叫套内面积，但是实际上他基本包括套内使用面积和围护着房间的墙体的一半的面积。
墙体面积也是算入建筑面积内的。建筑面积的构成是由有效面积+结构面积构成。其中建筑面积指的建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
建筑面积包括墙体吗：包括，因为屋建筑面积等于公摊面积加上套内面积。其中公摊面积包括楼道、机房、走廊、大堂、消防通道等，即小区内所有设备，除了业主居住的房子外的所有面积，按房屋面积平摊。
房屋建筑面积包括了套内面积和公摊面积两部分：套内面积是整个户型外框线所围面积，外墙部分算到粉刷层外侧，和相邻户型处算到墙中。
\r\n计算建筑面积就要计算套内建筑面积，而套内建筑面积包含墙体，内墙还有外墙，我们需要测量一下墙体的面积。\r\n外墙的面积与建筑面积也有一定的比例，能够占到一半以上。
房屋建筑面积的计算方法
1、房屋的建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。套内面积计算方法套内面积：包括建筑内空间面积+内墙面积+外墙面积+阳台一半面积等等。
2、房子面积公式计算公式是：房屋建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。
3、性结构的单层房屋，按一层来计算建筑面积；多层房屋按照各层的建筑面积的总和来计算。房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在20m以上部位计算建筑面积。
套内建筑面积详解
1、套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。套内墙体面积套内墙体面积是套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，有共用墙体和非共用墙体两种。
2、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。
3、套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积，其中，套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲就是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。
4、套内建筑面积指的是房屋内各个部分建筑面积的总和。它是由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积等三部分共同组成的。
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