大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房建筑面积以什么为准的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商品房建筑面积以什么为准的解答，让我们一起看看吧。
普查房屋面积怎么算？
测量房屋面积的算法就是长乘以宽。一般房子是按照建筑面积计算的。而建筑面积又包含了套内面积与公摊面积，其中套内面积可以直接通过测量后按长乘以宽计算。而公摊面积包含的内容较多，一般计算按公摊率计算。
要注意面积的计算：对于商品房来说，本户现住房的建筑面积以房屋所有权证（不动产权证）或租赁凭证上的相关信息为准。若只知道使用面积的,可用使用面积乘以1.33,换算成建筑面积。
对于农村自建房没有取得产权证的房屋,按照实际建筑面积填报即可
产权证上的建筑面积包括楼道吗？
产权证上的建筑面积包括楼道
房地产权证》上有一般会包括3个面积：总建筑面积、套内建筑面积和分摊建筑面积。房屋的总建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的。在办理房产证的时候并没有实物测量，所以有时会产生面积误差。
面积误差计算：面积误差比=(实际计价面积-合同约定面积)/合同约定计价面积×100%。一般情况下，在房屋交易过程中签订的《房地产买卖合同》中有明确约定，如果实际面积跟合同约定面积出现误差的，误差不超过±3%。如果超3%的则由出卖人承担，产权归买受人所有。低于的，少多少退多少。
房产证面积一般登记为建筑面积，包括套内面积、柱、墙等结构面积和公共分摊面积。
房屋总建筑面积的范围
①房屋内：夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2米以上部位都属于建筑面积;
②房屋通道：房内门厅、大厅，均按一层计算面积;回廊部分(层高>2.2米)，按其水平投影面积计算;
③楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等：按房屋自然层计算面积;
④梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶：高于2.2米以上的部位，按其外围水平投影面积计算;
⑤挑楼、全封闭的阳台：其外围水平投影面积计算;
房屋确权是怎样计算方数的？
一、房子的确权面积，以建筑面积为准。就是指：房子外墙四周垂直投影线形成的面积。
二、商品房的确权面积，除了大门以内的自用房间建筑面积外，还有大门外楼梯、电梯等公共通道的共同建筑公摊面积。
三、房屋室内装饰装修时，丈量所得的房内空间面积，为室内空间实际使用面积，这个数值肯定小于房屋建筑面积。把房屋建筑面积与房屋空间使用面积形成的比值，对观测房屋建筑工程质量，判断房屋使用寿命周期有重要性。因此，新购商品房在装饰装修过程中，不宜随意拆除房屋隔墙。
不动产面积和建筑面积的区别？
1、不动产证上的面积靠前的是土地的面积，是指土地上建筑物里所有人公摊的土地面积，而后面一个面积则是建筑物面积。
2、建筑面积内包含了套内面积和公摊面积。现在不动产证上面的面积指的就是建筑面积，并不是套内的实际使用面积。
3、不动产证就是权利人享有该不动产物权的证明，不动产证应当与不动产登记簿一致记载不一致的，除了有证据证明不动产登记簿有错误之外，以不动产登记簿为准。当当事人之间发生权属争议时，正常情况下可以依据不动产权证书来解决纠纷，确认权利。
到此，以上就是小编对于商品房建筑面积以什么为准的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房建筑面积以什么为准的4点解答对大家有用。