一、项目概况：
东鑫宾馆位于宝树路西侧，宝树山东侧，北邻宝石娱乐城，南与青少年宫广场、西湖相望。地理位置十分优越。
根据业主要求，该项目为集餐饮、娱乐、酒店于一体的高端酒店。餐饮娱乐必须规模化、档次高，成为杭州独特的、有竞争力的地方。酒店客房数量约100间，硬件方面力争达到四星级以上标准。
由于该项目位于西湖风景区，建筑高度不得超过5层，对建筑密度和绿地比例有严格要求。因此，本工程必须充分考虑地下空间的利用。
2. 程序设计定位：
该项目是位于美丽的西湖风景区的一座集酒店、娱乐、酒店于一体的综合商业建筑。其建筑设计应高端华丽，具有中国传统特色，与周围环境和谐，富有个性。酒店。
3、程序设计总体构思：
本规划利用设计手法表达东方通信公司的企业理念和文化，结合周边环境和条件，再现东方通信公司的高品质产品，力求达到：大楼的以下效果：
1.将古老的东方文化与现代科技相融合；
2、表达城市商务酒店应有的高端华丽品味，营造高端优雅的商务氛围；
3、充分结合地形，满足整体环境要求的同时，打造鲜明的企业文化和突出的个性。
4.方案设计特点：
1、建筑形象： 美丽的西湖畔，高贵典雅的酒店形象。
建筑布局呈雁计划；建筑两翼形象犹如一只优雅的鸿雁在西湖畔展翅欲飞，向人们展示了东方通信鸿雁展翅的企业形象和高端高标准的现代特色。酒店白天和晚上。
2、建筑造型：级阶梯式建筑造型使高端酒店与环境更加融为一体。
建筑主体建筑不超过5层，南北厢房采用前低后高的阶梯造型，形成匀称的建筑形象。大雁平面的布局，使建筑走向与宝石山的山体地形、宝石山的山体地形相结合。与优美的环境融为一体。
3、建筑风格：开发的传统工艺使酒店的建筑表现更加独特。
酒店借鉴了中国传统回廊和漏窗的处理手法。入口广场形成一个蜿蜒而有趣的围合。传统的建筑符号，与现代的加工技术相结合，使建筑与西湖风景区的环境有机地协调，为西湖风景区增添了令人难忘的吸引力。景观。
4、建筑景观：现实与虚拟相辅相成的建筑景观，展现了城市酒店高端优雅的风格。
入口大堂设置了透明雅致的玻璃幕墙，不仅增强了建筑的纵深感，也改变了入口大堂的虚实景观。您可以在大堂欣赏宝石山的美丽景色。回廊、漏窗的借用增强了建筑的景观效果。
5、建筑布局：整体布局因地制宜，体现现代生活潮流。
基于中国即将到来的汽车时代，本规划考虑建筑尽量远离红线，留出大面积的绿地和停车广场作为城市空间，其中五层部分向后退以减少该建筑对宝树山的影响。
6、建筑功能：分工明确、合理，使各功能区扬长避短。
本规划将娱乐、餐饮、客房三大功能进行合理分工。客房单独位于南翼，为功能区块，要求安静、环境优美、空气新鲜。娱乐场所位于地下一层、二层，是人群密集、需要私密性、产生噪音的区域。餐饮区作为最能营造酒店华丽氛围的区域，位于北翼，最靠近主入口，营造出优雅而充满活力的酒店环境。
7、建筑流线：交通流线清晰，客房、餐饮、娱乐区分开清晰，更符合现代酒店的需求。
酒店主入口依城市道路开口位置设置。建筑前广场分别设置餐饮、娱乐、客房入口。机动车出入口位于大楼后侧。流线清晰简洁，互不干扰。在流线完全分离的情况下，视觉共享创造出相互借用、提升人气的综合优势，在有限的土地上打造出最令人印象深刻的入口形象。
5.建筑设计：
该规划地上五层，地下两层。南翼为五层客房部，北翼为三层餐饮部，地下为娱乐部。南北两翼通过中间的入口大厅相连，形成一个匀称的整体。客房部层层后退，拥有标准间59间，套房9间，其中套房有家庭套房、灵活隔断套房、普通套房三种类型。北侧底层是入口大厅和部分厨房，供娱乐和餐饮部使用。二楼、三楼分别设有宴会厅、特色餐厅和10间包间。中间的连接体是客房部的入口大堂，室内陈设豪华。二楼是大会议室，娱乐部门集中在地下一、二层。一层设有750平米的大型歌舞厅和卡拉OK包厢、啤酒屋和咖啡厅，与错层的室外游泳池相结合，营造出多层次、相互渗透的娱乐共享空间。地下二层设有高端健身、桑拿娱乐及酒店主车库。
基地周围设有消防通道，前广场设置了一些地面停车场。
6.结构设计：
结构采用钢筋混凝土现浇框架体系，地下室深10m，基础为混凝土
提供相关地质资料后确定设计方案。
7、给排水设计：
1）水源：
使用城市自来水，引入DN150进水管。
2）供水设计：
1）地下二层设有生活泳池，容积84m3。采用全自动恒压变频变速供水设备，供应2至4层生活用水。二层以下建筑直接供应城市自来水。
2）热水供应：
地下二层安装燃油锅炉，用于加热热水。冷水由全自动恒压变频变速供水设备上下游方式供应至各楼层卫生间及取水点。
3）消防给水：
1）从宝树路接一根DN150自来水管，在项目周围呈环状布置，并在室外设置两个消火栓。
2）消防用水标准：
室外消防用水量：25L/S
室内消防用水量：15L/S
自动喷淋用水量：30L/S
3）地下二层设有216m3消防水池，地下二层安装全自动恒压变频变速消防栓供水设备。
4）室内消火栓的布置，保证有两支水枪的全水射流同时到达同一楼层的任意部位。全喷水长度为7M。屋顶设有1个消防栓供测试。消防箱内设有报警按钮和直接启动消防泵的按钮。室外设有两个消防接头。
5).自动喷水灭火系统：
地下二层设有自动喷淋泵两台（其中一台备用）。报警阀位于水泵房内。大楼每层都有水流指示器。喷头安装在地下车库、办公室、走道、餐厅、仓库等处。采用68玻璃球闭式喷头。
4).排水设计：
雨水、粪便污水、洗涤废水室内外分开。雨水排入宝树路雨水管。粪便污水经奥德曼花园式拼装化粪池（经过分离池、腐烂池、酸化池）处理后与日常生活隔离。废水一同排入宝树路污水管。厨房含油废水经过隔油池后排入污水管道。
5）。屋顶游泳池水处理流程图如下：
游泳池水？毛发收集器？明矾液体？水泵？筛选？剂量？游泳池水
8.电气设计：
1）。该建筑视为II类负载，需要两路10KV电源进入家中，两路电源互为备份。低压侧动力及照明电源电压为380/220V。
2）。地下二层设置10KV变电站一座，预计容量2000KVA，干式变压器3台。由于空调是季节性的，所以单独安装了专用变压器。非空调季节可撤电，节省成本。另外两台500KVA机组在低压侧并联运行，保证消防等重要负载供电。
3）。使用高压测量。低压动力和照明没有单独的电表，可以按比例分别收费。如果需要设置电表，也可以单独设置电表。高压柜采用手车式，低压柜采用抽屉式。所有线路均采用电缆穿过竖井、桥梁或采用阻燃电线穿过金属管道到达各个电源点。主楼主电源采用闭式母线，敷设于井道内至各层供电点。
4).消防：
该项目在底层设有消防控制中心。报警系统采用两总线系统，拟采用智能报警及联动控制器，误报率低。
1）。烟雾探测器应用于商场、客房、电梯前室、走道、办公室、大堂、会议室等。
2）。温度探测器用于锅炉房、厨房、车库、餐厅等。
3）。每层均按规范安装手动报警器、警铃、消防疏散广播。
4).当发生火警时，消防控制中心会自动开启相应的水泵、排烟机、切断空调电源、消防电梯紧急迫降等。各层主要通道均设有带疏散指示灯。
5）。消防设备的供电必须采用双电源端子切换装置。
5).电话：
本项目将包括电话交换机，每个客房、办公室和职能部门都必须安装电话交换机。根据杭州电信规定，本地网络接入呼叫必须由电信局设计。本设计仅提供通信电源和线路的主要通道。
6).电视：
1）。估计有300个电视终端插座。
2）。将其视为共享天线闭路电视，但保留本地有线电视网络访问的接口。
3）。大楼内设有闭路电视控制室和自营节目设备。
7).自动化楼宇管理和监控系统将根据建设单位的要求和经济可能性来考虑。
9.暖通空调设计：
1).设计依据：
1).相关设计文件及资料
2).采暖、通风与空气调节设计规范（GBJ19-89）
3）。建筑设计防火规范（FBJ16-87）
2).概述：
该项目位于西湖风景区。是一家集餐饮、娱乐、宾馆于一体的高端酒店。这是一座全空调建筑。
3).室内外气象参数：
1).室外天气数据：
夏季室外空调计算温度为：32.5
计算得出夏季室外空调湿球温度为：28.0
冬季室外空调计算温度为：-1
冬季室外空调计算相对湿度为：76%
2).室内参数：
夏季温度()
冬季温度()
新风量（m3/h.p）
客房
26
22
50
会议
27
22
25
饭厅
25
20
20-30日
娱乐
25
21
304).设计方案：
1）。为了节约能源、方便调节，客房、办公室等小隔间采用风机盘管和新风系统，主机为热泵机组。餐厅、歌舞厅、会议室等采用热泵式屋顶空调，不仅节省了机房面积，还可以根据不同的使用需求单独开启和控制。机房布置在屋顶。
2）。空调需要约2690KW制冷量（230104Kcal/h）和1800KW热量。
3）.KTV包厢、餐厅、会议室等均设有排风系统。
5).防烟设计：
1）。地下车库、歌舞厅等均设有防排烟、排烟系统。排烟量按60m3/h.m2计算。地下车库通风和排烟系统应一起考虑。
2）。风管采用不燃材料，保温、吸音材料采用不燃或阻燃材料。
10、主要经济技术指标：
1、征地面积：7800m2
2、建设用地：6600平方米
3、总建筑面积：14550.7m2
其中地上面积：6024m2
地下：8426.7m2
4、占地面积：2066.3m2
5、容积率：0.912
6、建筑密度：31.3%
7、绿地率：42.5%
8、客房数量：3,336,068间
9、机动车停车位：65个
其中，地面人数3,336,021人
:44 地下
1、虚实结合，展现城市酒店华丽风范：
入口部分采用透明框架和玻璃，增强建筑的纵深感，体现内部豪华的陈设和活动氛围，增强酒店的吸引力和印象。石墙和塑铝板屋顶营造出现代又传统的氛围。城市酒店很华丽。
2.集中大堂打造商务酒店风格人气：
集中的大堂在有限的土地上创造了最气势磅礴的入口形象。餐饮、娱乐、酒店三大功能通过楼梯、电梯在大堂内有效组织和分流，形成相互借用、提升人气的综合优势。对于一些特殊功能，组织了相对独立的接入通道。
3、阶梯造型让高端酒店与环境更加融为一体：
前低后高的阶梯式车身结构，与宝树山紧密贴合，与优美的环境融为一体。
4、西湖边大雁展翅；进一步凸显东信大酒店：特色
带有两个延伸翼的屋顶采用翼状梭形截面形状。以极具视觉冲击力的白天和夜晚向人们展示东方通信的企业形象和高科技企业特色，以及高端酒店的现代化和高标准。特色，进一步展现了东信大酒店的特色。
5.传统手法的开发使酒店建筑表现更加独特：
酒店采用围合空间的建造方式，对传统坡屋顶的造型进行变形和升华，使建筑在西湖风景区的和谐环境中得到创新。创新的配合也使该建筑成为西湖上令人难忘的风景。
东鑫宾馆给排水方案说明
1、水源：
使用城市自来水，引入DN150进水管。
2、供水设计：
1、地下二层设置生活水池，容积84m3，抽至50m3的屋顶水箱，供应3至5层生活用水。二楼以下直接供应城市自来水。
2、热水供应：
地下二层安装燃油锅炉，用于加热热水。