7.
湖南省邵阳市现代农业示范园
建设性详细规划
湖南省农工勘察设计研究院
2001年5月
目录
第一章现状分析…………………………………………4
第二章规划原则和总体思路………………………………6
第三章总体规划…………………………………………10
第四章空间组织与景观特色要求……………………18
第五章道路与绿地系统规划……………………21
第六章纵向规划…………………………………………25
第七章种植项目规划…………………………28
第八章专业项目规划………………………………36
第九章主要技术经济指标……………………54
第十章项目投资估算…………………………………………55
附录：
1、（2001）政农专字第31号《湖南省人民政府农用地转用审批表》等2份土地使用批准文件（2001年4月2日）
2、湖南省甜瓜研究所发给项目组的传真文件（2001年1月3日）
3、湖南省邵阳市现代农业及新品种展示中心可行性研究报告（2000年10月）（略）
第一章现状分析
1.1 地理位置及交通条件
邵阳市位于湖南省中部。邵阳市现代农业及新品种展示中心位于邵阳市大祥区板桥乡李家山村。距邵阳市7公里，南邻邵坂公路，北临潭邵高速公路、邵水河。距潭邵高速公路邵阳东出入口12公里。随着潭邵高速公路的建成通车，项目所在地距省会长沙仅2小时车程，交通更加便利。
1.2 自然条件
邵阳现代农业和新品种展示中心场地现状地形总体为丘陵、河谷，地势起伏较大。场地最高海拔267m，最低海拔267m。 221m，相对高差20-46m。
场地总土地面积21.8487ha，土地利用状况为：水田3.1788ha、旱土10.4723ha、林地2.5948ha、荒地3.2746ha、池塘0.7027ha、交通用地0.2511ha、宅基地土地0. 0528 公顷。
场地土壤属本省地带性红壤。上层较深，呈强酸性反应。 pH值一般在4.0-5.5左右。土壤中的养分含量较低。一般表土的有机质含量仅为1%左右，且含有氮。其含量低于0.1%。土壤中的营养元素磷不仅含量低，而且大部分被氧化铁固定，有效磷就更少了。
厂址地处亚热带湿润季风气候区，气候温和，雨量充沛，无霜期长，光照充足。年平均气温17，一月（最冷月）平均气温4.7，七月（最热月）平均气温28.2。年降雨量1409毫米，年日照时数1515小时。年太阳总辐射量97.7Kcal/cm2，年无霜期284天。
1.3 社会经济和基础设施条件
1.3.1 邵阳市社会经济状况
邵阳市辖8县、1市、3区。全市总人口720万，其中农业人口占85%。土地总面积2081.2公顷。是湖南省人口最多、面积最大的地区。 1999年，全市生产总值261.37亿元，农林牧渔业总产值130.28亿元，其中农业产值70.62亿元，农民人均纯收入1982元。全市水果瓜类播种面积10.14公顷，其中西瓜播种面积9.61万公顷，蔬菜播种面积55.34公顷，年末果园面积25.81公顷，年水果产量20.59万公顷。
1.3.2 基础设施条件
A、供水条件：流经场地北侧（距场地直线距离约500m）的少水河为资水一级支流，全长112km，流域总面积2068平方公里。径流量大，水量丰富，年均流量36.7立方米/秒，年径流量11.57亿立方米。根据业主提供的供水信息，当地地下水资源较为丰富。 50m深井日产水量可达200t/d。水质符合国家农村饮用水质量卫生标准要求。另外，场地南侧有一条农业灌溉渠穿过，流量为300t/hr。水质和水量能够满足场地种植和生产的灌溉用水要求。
B、供电条件：该场地位于邵阳市郊区，紧邻邵坂公路，供电条件良好。目前站点南侧韶坂公路有一条10KV架空线路，可作为站点供电。
C、供热条件：该场地位于中亚热带湿润季风气候区，光热资源较为丰富。年气温~10，活动积温5350.4，年平均气温稳定在10以上已有241天。温室需要供暖的自然日数并不多，每天实际需要供暖的时间也比较短。
第二章规划原则和总体思路
2.1 规划依据
1）与业主签订的本工程规划设计合同；
2）业主提供的场地地形图（1：1000）；
3）我院完成的项目可行性研究报告及业主确认信息：
4）业主提供的场地用地批准文件；
5）现行有关场地规划的法规、规范和规定；
6）业主提供的其他基本信息。
2.2 规划原则
一、现代农业与新品种展示中心项目建设立足邵阳，服务湖南乃至广大南方地区。利用项目区优越的农业气候条件等资源优势，充分依托业主单位湖南省甜瓜研究所的雄厚实力。技术实力雄厚，以现代农业生物技术的研发和引进为后盾，以国家农业产业结构战略性调整和种苗工程为契机，大胆采用新技术、新设备、新工艺，节约能源、并高起点、高标准建设邵阳市现代农业和新品种展示基地。
B、依据邵阳市城市总体规划和农业发展规划，从总体布局、竖向设计、空间组织、立面造型、景观美化等方面，打造现代城市风格和地方特色、中西结合、自然与人工景观融为一体的高科技、高附加值绿色产业基地。
C、充分体现和发挥场地的自然、地理、环境、资源特点，按照良种繁育、生产示范、新品种展示等各项功能合理划分。路网和建筑物、构筑物布局灵活、紧凑、规则，节省土地。提高场地土地的利用效率。
D、借鉴近年来国内现代农业园区建设的成功经验，结合场地建设条件，合理选用群育苗、辐射育苗、化学诱变、设施栽培、水利等各种先进实用农业技术——节水灌溉等，发挥基地科技含量高、新品种展示和示范生产功能。
E、在满足功能要求的前提下，场地内的建筑物和小物品宜小而不宜大，宜少宜少，宜隐而不宜外露。建筑设计力求典雅、自然、大方，结合荷兰进口玻璃温室及完善的配套设施。大楼、展览中心等主要前端建筑采用欧式风格，异域风情浓郁。布局要灵活适用，外观要符合整体构图要求，精致典雅。
2.3 总体概念
根据上述规划原则，结合场地地形、周边空间环境现状以及业主提出的基本要求，提出了邵阳市现代农业及新品种展详细建设规划的总体构思中心是：
A、邵阳市现代农业新品种展示中心是集现代农业科技开发、良种繁育、生产示范于一体的综合性现代农业科技研究、开发、生产和示范基地。其标志性的科研、开发和生产示范设施是现代化的自控玻璃温室。因此，本规划充分围绕主体建筑及其功能，利用场地地形和自然条件，合理进行功能分区和布局。各功能区之间规划足够的绿地和水体，用于过渡和隔离。重点保证种植生产管理系统的用地要求和卫生防护距离，并与生产布局相结合，形成独特的景观环境。
B、根据场地地形起伏较大、山间山谷视野相对封闭、景观相对单调的实际情况，应充分发挥园林艺术和现代工程造园技术结合园艺生产排灌系统的需要，合理管理用水，丰富场地平面和空间景观，对水体周围进行重点绿化美化，重点构建水彩风景和景观。丰富公园景观元素。
C、精心布置场内道路和景观，穿过前场杜鹃园。图案花坛、草坪、花卉、乔木、灌木，单植、丛植、对植、带植等植物配置和造景手法，结合绿化，精心布局水晶果园、竹林示范园等块状绿地、花卉苗木示范社区等，点、线、面结合，横向绿化与垂直绿化，乔、灌木、草结合起来，营造良好的生产、生活、农业、休闲景观环境，使之成为高标准示范旅游农业基地。
D.通过竖向规划，将温室等园艺设施与其他建筑物的立面造型、绿化植物的高低配置相结合，根据种植、生产、园艺构成，适当改造场地的自然地形，使之农业产业基地不仅拥有大型观光温室等高大宽敞的室内展示、观赏空间，而且在空地中还点缀着广场、绿地等休憩空间。高低错落，空间组织和景观层次开放与封闭、封闭与释放。丰富的场地景观是自然与人工、空间与时间、静态与动态的相互结合与交替所构成的。
2.4 开发项目及建设规模
邵阳市现代农业及新品种展示中心主要开发项目及建设规模
参见表2-1。
第三章总体规划
3.1总体规划的依据和原则
3.1总体布局依据及原则
3.1.1 总体布局依据
设计依据
A.《湖南省邵阳市现代农业及新品种展示中心可行性研究报告》（2000年10月）；
B.关于湖南省邵阳市现代农业及新品种展示中心建设选址的意见函；
C、邵阳市规划局批准的建设用地规划红线图（.1：1000）：
D、湖南省人民政府农用地转用审批表和建设（征用）土地使用审批表；
E、省农林产业勘察设计研究院编制并经业主批准的《湖南省邵阳市现代农业和新型农业展示中心总体规划调整方案》（2001年4月）。
基本信息
A. 地形
湖南省邵阳市现代农业及新品种展示中心位于邵阳市大祥区板桥乡李家山村，占地218487平方米，共计327.714亩。其地理位置为北纬25582740，东经1094811205。该场地位于丘陵丘陵地区。场地南北长约850m，东西宽约490m。海拔范围为228.000 至267.160m。最大高差为39.16m。中部高，南北低。
B. 现场环境现状
厂址北邻潭邵高速公路、邵水河，南临邵坂公路，西北距邵阳市7公里。场地中部和东北角的高山为林地，其余多为农田，有一些池塘。场地周围有农田、农产品、少量林地。
C、气象条件
邵阳市位于湖南省中部，资水河与邵水河交汇处。它气候温和，有四个不同的季节。年平均气温17，1月平均气温4.7，7月平均气温28.2，年降水量1409毫米，年日照1515小时，无霜期284天。
3.1.2 总体布局规划原则
A、满足功能，合理分区
湖南省邵阳市现代农业新品种展示中心是集科研、生产、展示、贸易于一体的综合性、多功能的现代农业生产示范园区。布局应满足其功能要求，充分利用园区自然和地理、环境、资源特点，按生产、科研、产品展示等功能合理划分，合理组织组团，实现合理布局。利用土地，为生产发展创造条件。
B. 运输组织及合理流程
邵阳现代农业和新品种展示中心在满足功能要求、分区合理的条件下，组织园区内外交通网络系统，使生产流程合理、人流、物流畅通。
C、因地制宜，利用土地
在满足使用功能和交通的条件下，结合中心区地形、地貌、水文、气象等条件，因地制宜，最大限度地保护和利用土地资源，突出功能和场地特色园区建设，营造良好的生产、科研、产品展示环境。生活便利，园区环境安全舒适。
D、经济合理、美化环境
观察垂直和水平方向的自然展开。杜鹃花园广场以综合楼、温室、展览中心为背景，依托水体和图案花坛，将现代综合楼、温室、展览中心置身于绿花绿草之中。园区主干道从中穿过，南接韶坂公路，北达花卉苗木、果树、林区和生产区。
种子加工包装车间、锅炉房、变电所等辅助生产建筑布置在温室东侧，靠近负荷中心，位置较为隐蔽。既满足了生产工艺的要求，又衬托了主体，使生产区域的中心突出、鲜明。景色流畅、丰富，形成了真正的高科技农业生产展示和生态管理培训环境。
B、花卉苗木、果树、林区（B区）
该区域位于场地中部高地地区。山脉东西走向，面积5.2万平方米。主要布局包括：花卉苗木示范园、竹林示范园、果树示范园、保护林地、员工宿舍、水塔等。
该区域以植物、花卉和树木为主。山南坡设有花卉苗木示范园、竹林示范园。山顶为保护林地，北坡为果树示范园。员工宿舍和水塔布置在山顶。员工宿舍别墅建筑为欧式风格。花苗示范园以观赏造景制作和展示为主，营造出自然、明快、流畅、现代的典雅欧式园林风光。农业园区的标志性主体。
C、生产区（C区）
该区域位于网站上