大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑工程体量划分的问题，于是小编就整理了4个相关介绍建筑工程体量划分的解答，让我们一起看看吧。
住宅体量是什么？
房地产的‘开发体量’是指的该项目的总开发建筑面积。简单的说就是建筑物各层的水平投影面积的总和。
总建筑面积是一个建筑词汇，是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。
1、依据对建筑物建筑面积的组成部分可划分：
总的建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积
这些术语是为了描述独幢建筑物的总的建设规模，以及地上部分建筑规模的量和地下部分建筑规模的量。
这些概念主要出现在《国有土地使用权出让合同》中土地出让金的计算依据、《建设工程规划许可证》中建设项目的建筑规模的审批情况说明、项目竣工验收后房屋的初始登记需做的《房屋测绘成果技术报告书》中等很多环节。
2、依据是否产生经济效益划分：
可收益的建筑面积、无收益的建筑面积、必须配套的建筑面积（无收益部分）
建筑物通过出售、转让、置换、租赁、投入运营等方式可产生经济收益，经常在估算房地产的买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、课税价值等时需要依据房地产（或建筑物）的可收益部分、无收益部分和必须配套部分的综合分析判断最终价值。
商业综合体按体量划分？
商业综合体通常根据其体量的大小划分为不同级别。一般来说，大型商业综合体拥有超过50万平方米的建筑面积，拥有众多商铺、餐饮、娱乐、办公等多种功能，通常位于城市中心或者商业繁华地带，是当地的商业地标。
中型商业综合体则拥有20万至50万平方米的建筑面积，功能相对较全面，但规模较大商业综合体略有逊色。
小型商业综合体则有不到20万平方米的建筑面积，通常设施较为简单，服务范围也较为局限，常见于居民区或者新兴商业区域。
商业综合体，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。商业综合体是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。主要包括商务办公、商业零售、酒店公寓。
以下是我的回答，商业综合体按体量划分可以分为以下几类：
小型商业综合体：体量一般在20万平方米以下，规模相对较小，通常以区域型或社区型商业为主，满足周边居民的日常生活需求。
中型商业综合体：体量一般在20万至50万平方米之间，规模适中，通常以区域型或城市次中心型商业为主，满足一定区域内的消费需求，具有较高的商业聚集效应。
大型商业综合体：体量一般在50万平方米以上，规模较大，通常以城市中心型商业为主，集合了多种高端品牌和消费业态，具有极高的商业聚集效应和城市地标性。
以上是商业综合体按体量的基本划分，希望能对您有所帮助。
主播体量是什么意思？
指的是体量大小是按照粉丝数量进行划分的，主播属于一种自由职业，主播最重要的资源就是粉丝量，主播的体量，也就是粉丝的数量和质量。主播的粉丝量级,平均每次直播的观看人数。体量大小是按照粉丝数量进行划分的，主播属于一种自由职业，主播最重要的资源就是粉丝量，主播的体量。
万象城等级划分标准？
华润置地旗下万象系的商业项目等级分为四类：M1、M2、M3和M4。
1. M1一般位于一二线城市核心区域，主打高奢消费，比如钱江新城的万象城。2. 2. M2则定位于“MALL+街区”的城市商业综合体——万象天地。
3. M3主要面向年轻人和家庭，比如万象汇就属于这一类别。
4. M4为是消费层级较低、体量较小的的万象里、五彩城和乐都汇等。
到此，以上就是小编对于建筑工程体量划分的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑工程体量划分的4点解答对大家有用。