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分钟寺回迁房3.5万靠谱吗?
不靠谱。
假定周边商品房按6万算,这没本儿的回迁房也就4万吧,这还有可能是多说着,中介弄不好都给不到这价格,人家还得拼缝儿呢。而且也不能付全款,一般都押一笔钱,拿本儿时才给。所以估计弄不好也就是现钱3万一平。
不靠谱,
分钟寺无疑未来优秀,但现在的价格是十年红利兑现以后的数字,原因有几点:
1、两区交界,板块尴尬。从地图上看,分钟寺很像一个口袋,被朝阳区三面包围。实际是丰台的地段。买两区交界处的板块,一定要慎重。别的城市不敢说,但北京大部分是这样的。两区交界的地方,必然会出现区域管理上的真空现象。
2、人员混杂,素质不高。分钟寺地块,是在丰台长廊的版图上的一个边边。高速路的另一头就是朝阳十里河,也是个边边。也许是因为这个原因,才导致十里河、古玩城、建材城、灯具城、潘家园人员混杂。往南走一走,城外城家居广场、城外城国际汽配城,人员更杂了。在分钟寺地铁站不远处,还有5000多户回迁安置人员。
3、规划美好,兑现周期长。整个区域未来规划有3.5万平运动公园、45万平城市林海(据说是阻挡京沪高速污染的绿化带)、1.2万平三甲医院,5.8万平的教育用地,已确定是首师大附小和附中9年一贯制教育(学校水平一般)。还有合生里、览秀城等30万平高端商业配套。规划配套是有优势的,但亲测现场要啥没啥,有的只是一纸规划,大吊车,和工地。以前这里是北京最大的城中村,也是北漂来到北京的第一站。尽管地理位置不错,但一度是三环发展最落后的地段。龙爪树村往南走,这里还是原汁原貌的……浓烈的乡土风。所以,未来的很长一段时间,即使三兄弟建好入住了,但规划的配套落地,乐观也要5-10年。
4、高房价不值,产品价值力不够。三个项目售价从10-13万不等,拿天誉总价1800万起产品举例,1800万在北京是什么概念?在朝阳公园边上近200平的大平层,中央别墅区近300平的别墅,东西海非常优质的学区房
bj是什么意思?
bj全称bungee-jumping,意思是蹦极,也叫机索跳,是近些年来新兴的一项非常刺激的户外休闲活动。
跳跃者站在约40米以上(相当于10层楼)高度的桥梁、塔顶、高楼、吊车甚至热气球上,把一端固定的一根长长的橡皮条绑在踝关节处然后两臂伸开,双腿并拢,头朝下跳下去。
BJ意思是北京汽车的简写。北京(BJ)品牌自诞生之日起,便在新中国汽车工业的发展中扮演着重要角色,它打造的一个个经典车型,不仅在相当长的一段时间内,承载着国人对越野车的全部认知
BJ是北京汽车的简写。北京汽车制造厂创建于1958年,是国家继长春第一汽车制造厂后兴建的第二家大型汽车生产企业,1987年,与北京摩托车制造厂合并组建北京汽车摩托车联合制造公司;2001年,与北京汽车装配厂重组,按现代企业制度创建北京汽车制造厂有限公司。公司现拥有朝阳和顺义及黄骅三个厂区,年生产能力10万辆
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