威海市古墨社区规划设计说明
1. 选址环境分析
古墨社区位于古墨岭南麓，是古墨村旧址。东接统一路，规划的城市主干道贯穿其中。地势陡峭，靠近威海市中心，交通便利，背靠青山。是威海市综合环境最好的地区之一。社区安静舒适，环境相对独立，内部大片绿地景观优美，设计优雅，配套设施先进齐全，形成集居住、休闲、娱乐于一体的居住社区。
2、规划目标
实现人与自然的对话，真正将居住社区融入威海环境；
以人为本，注重满足舒适、安全、便利、隐私等方面的要求，特别是为市民提供优质的互动空间；
在规划和建筑设计中体现高起点、高标准、高水平、现代化的要求，实现社会效益、环境效益和经济效益的有机结合。
3、规划设计
1、规划结构形式
社区北组团由一条L型交通主干道和三片生态绿带构成空间骨架；南部组团相对独立，以中央绿地为核心。 3条生态绿带将古磨岭山绿地自然引入城市，为社区和城市景观做出了重要贡献。一条东西向的交通轴和三条生态绿轴形成了丰富的空间层次。
建筑群的空间布局跟随地形的变化，曲线型的住宅使南北群形成空间和视觉的统一。
生态绿带自然连接高层区和多层区。社区内部形成了优美的景观环境。北组团入口处规划一组公共建筑。以一个半圆形小广场为中心，布置会所、超市、地下车库等，方便市民生活，形成从外到内的环境。从公共空间到私人空间的转变。超市利用地形设计成半地下，为社区留下大面积绿地。
由于威海地处海滨，四季温和，夏季炎热，冬季无严寒，应充分考虑夏季主导风向和日照的要求。中央生态绿化带可作为夏季主导风的宽阔通道，为社区居民提供夏日凉爽微风。建筑朝向应充分利用中央生态绿化带引入凉风。
2、景观营造
利用社区中央生态绿带的景观轴线，沿轴线布置入口广场、平台等，将景观从古磨岭逐步引入社区内部。从较高处还可以欣赏到威海湾的美丽景色。
3、形成完整的内部格局和价格平衡
利用贯穿公园的行人系统和车辆系统，将公园庭院空间和被动空间的景观绿化融为一体、相互渗透，从而形成公园内点、线、面相结合的完整的绿色景观环境系统。
为了增强公园内部空间的连贯性和景观的透明度，每个庭院都向中央绿地开放。
4.加强邻里关系，实现“归属地”
随着社会阶层的分化和生活节奏的加快，邻里交往的范围和空间也发生了显着的变化。居住的私密性加强了，邻里互动却减弱了。
在规划设计中，传统的大型群体空间被弱化，强化为半私密空间。也就是说，群体被淡化，庭院被突出。各个庭院风景宜人，尺度友善，营造出友好宜人的交往场所。行走轴上各部分的空间尺度恰当。最关键的区域通过建筑的伸缩进行围合，半围合的分区形成了一个围合性极佳的迷人的居住空间环境。
5、结团，实现更彻底的“人车分离”
目前威海市私家车保有量快速增长，小区内机动车驾驶和停放已成为问题。 “人车分流”是解决问题的理想方法。但对于小区来说，地形复杂，不适合采用目前流行的“车走外围、人走中间”的分流方式。因此，地形利用在小区入口附近。设置集中地下停车场，消化公园入口附近的大量车流。通过“人车分离”，为居民创造一个安全、安静的休息空间。
六、管理办法、垃圾收集及报刊邮件投递
社区各组实行全封闭管理。
设有垃圾桶用于收集垃圾。
由于各单元均安装了防盗门，信件、报刊的投递均集中在中央物业管理室，既方便管理，又方便使用。
7、智慧生活园区
智能化主要体现在以下几个方面：安全保卫、物业管理、社区服务和信息通信。从系统结构来看，智慧园区提供的功能如下：
驻地管理
家庭门窗红外监测、破损感应、入侵报警
门磁状态监控报警
为老人、儿童和病人提供紧急报警服务
火灾、水和煤气泄漏报警器
三表自动抄表收费
园区管理
园区内有线电视统一转发
全园区红外监控报警
电子巡更管理
出入口管理
网络服务
互联网应用
物业管理计算机化
IC卡申请
证券报价及交易指令
园区智能系统联网集成
土地利用资产负债表
八、关注中国人口老龄化发展趋势
合理考虑老年设施，为老年人和残疾人的生活提供便利，整个园区实行无障碍设计。
9、合理布置儿童活动场地，设置软土地、活动器材和沙池，并布置在靠近中心活动场地的位置。
4. 纵向规划
结合小区坡度较大的现状，在竖向设计中进行适当的填土和开挖，形成良好的地面排水，使雨水最终汇聚到城市道路下的雨水管和排水沟中。组路应力求平缓，一般在8%以下。
5、建筑设计
主要经济技术指标及明细表
项目
面积（公顷）
部分（）
住宅区用地
9.95
100
1
住宅用地
6.41
64.43
2
共建用地
0.74
7.43
3
道路土地
0.42
4.22
4
公共草坪
2.38
23.92
规划用地面积
9.95公顷
总表面积
149623平方米
住宅建筑面积
143,467 平方米
公共建筑面积
6156平方米
房屋总数
1064户
总人口
3404人
容积率
1.5
绿地率
37.8%
停车位
1086
1
建筑面积（平方米）
停车场数量（车位）
地下车库1
3306.7
94
地下车库2
5652.7
162
地下车库3
3394.4
97
地下车库4
1793.7
51
地下车库5
4831.5
138
地下车库6
2013.4
58
地下车库7
5575.8
159
地下车库8
1626.8
46
地下车库9
1350
38
地下车库10
1597.3
46
地下车库11
3449.6
99
各地地下车库建筑面积及车位一览表
各小区住宅建筑面积及阳台建筑面积一览表
地面
建筑工地
（平方米）
基地面积
（平方米）
阳台面积
（平方米）
家庭户数
评论
D1
6444
1074
第371章
48
D2
5586
931
第445章
36
D3
4866
811
320
36
D4
6181
1110
298
78
D5
5586
918
第317章
36
D6
4890
815
234
36
D7
3966
第661章
299
48
D8
3048
508
226
36
D9
3966
第661章
299
48
D10
3918
第653章
299
48
D11
4200
第840章
250
50
D12
5076
第846章
370
60
D13
4335
第867章
第326章
50
G1
3978
340
第354章
22
G2
3978
340
第354章
22
G3
7678
第656章
第669章
44
G4
7361
第657章
第638章
42
G5
3978
340
403
22
G6
3978
340
403
22
G7
7922
第677章
第583章
44
G8
7032
第657章
610
40
G9
6906
605
38
G10
3638
340
第368章
20
G11
9776
1008
第779章
54
G12
8148
696
第575章
44
G13
7032
第657章
第512章
40
全部的
143467
18080
10907
1064
房屋设计充分研究了威海的生活习惯，保持房屋正直实用、通透明亮，卧室朝南；积极引入南厅理念，让家庭日常生活白天充满阳光；考虑到个性化需求，采用框架结构。空间可塑性强，可灵活间隔；现代生活的休闲时间大大增加，所以大客厅、大餐厅、大主人房、主人房观景台的设计引入了美丽的海景和山景。
室内设计一丝不苟，各种空间为现代家庭生活提供了最佳场所。
立面呈现典型的三段式结构特征，具有优雅的新古典主义外观。朝南的窗户为落地窗，精致清晰的同时为住户提供了开阔的景观视野。立面形象摒弃了近年来欧式构件堆砌的住宅建筑形象，追求简约大方的现代风格与异国情调的欧式风格的完美统一，赋予建筑清新简约的欧式风格。
建筑色彩以威海白或浅黄色为主，并点缀胶东海滨建筑特有的原色——红色屋顶和橙色阳台，流露出温带海洋气质。
会所位于两条城市道路的交叉口。它有着重要的位置，是社区的点睛之笔。它是本次设计中的重点精品，旨在在满足功能的前提下，体现其非凡的艺术气质和建筑空间品味。主楼共5层，设有半地下停车库。主入口位于南侧，主要功能用房坐北朝南。采用斜屋顶设计，立面风格将严谨理性与浪漫活泼融为一体，天际线优美，空间层次丰富，充分体现了会所的非凡品格。
六、市政管理规划
1、供水规划
用水标准为250升/人/日，居民人数为3724人，生活用水量为931立方米/日。公共建筑用水量占生活用水量的10%，加上其他用水量为93.1立方米/天。 144.4 立方米/天，则预测该区域总用水量为1168.5 立方米/天。
目前小区西侧设有高层水池。由于地形海拔较低，无法满足该地区的水压要求。因此，拟在片区北部山顶再建一座高位水池，容量为500M3，池底标高110米。供水及进水管道将根据现状进行改变。道路引进，管径DN200。
2、排水规划
采用雨污分流系统。
小区中部有一条纵贯南北的排洪沟，断面3.02.0米。小区雨水通过管道排入附近排水沟。
污水经化粪池处理后，由北向南排放，接入南部社区现有污水管道。污水量886立方米/天，污水主管DN300。
3、燃气热规划
气源为天然气。区内规划建设天然气调压站，从统一路引入中压管网。调压后，向用户进行低压输配。预计天然气消耗量为20,000公斤/天。住宅建筑热负荷为53W/M2，公共建筑热负荷为64W/M2。规划公共建筑面积4985M2，住宅面积144540M2。预计总热负荷为7.98MW。
该区域属于低温循环水供暖范围。小区入口处设置热泵房，供暖管道直埋，呈分支状布置。
4.电力与通信工程
供暖户1064户，每户用电量8KW，同时系数0.65。公共建筑用电量50W/M2，预计总用电量5768.9KW。根据负荷分布安装10台630KVA箱变。
有线电视和通讯电缆从统一路引入，入口处设有有线电视和通讯机房。